“徐师兄，我这盘真有这么厉害？”

    孙正豪见店里都在讨论他开发出来的房子，觉得有点意外，俨然一副萌新该有的样子。

    徐小明看着孙正豪这副满脸无辜的样子，莫名的来气。

    “根据行规，新人前半个月开发的盘，归带你的师兄所有。”

    “真的假的，你可别忽悠我？”

    孙正豪斜斜的白了徐小明一眼，他虽然没什么工作经验，但是也不傻。

    “哈哈，”徐小明咧嘴一笑，拍了拍孙正豪的肩膀，“逗你玩呢，当然没有这条行规，就算是有我也不会要的。

    不过你小子也挺走运，入职没几天就拿到一套神盘，不出意外的话，你小子等着当地主吧。”

    孙正豪眼睛一亮，瞬间来劲了，“当地主的话，我能分多少业绩？”

    “这要看能收多少佣金了。”

    一直以来徐小明都特别乐意去算佣金，哪怕还没有卖出去，YY也是很快乐的。

    “如果拿到三个点全佣呢？”

    孙正豪也跟着徐小明YY了起来。

    “根据公司的规定，控盘的，房源方跟客源方业绩五五分，非控盘的四六分。”

    徐小明边说边拿着手机计算：“如果你这套能拿全佣的话，就是16.5万的业绩，你分四成，能分到6.6万的业绩。”

    “6.6万？”孙正豪越听越起劲，“那我能拿多少提成？”

    “加上你的底薪，下个月能拿两万吧！”

    ……

    两人越算越兴奋，陈珂坐在旁边听了许久，眼看着两人眼里都要冒光了，她忍不住提醒打击了下：“江川市可是地邪，越是算业绩，越是会爆单。

    现在你俩算的这么开心，到时候这套房子被其他中介卖了，可别哭喽。”

    “唉唉，”徐小明见陈珂朝他们泼了冷水，将脸板了起来，“好赖你也是个师姐呢，怎么能打击新人积极性呢？”

    陈珂瞄了徐小明一眼，慢悠悠的说道：“我打击的是你。”

    “哎我去……”

    徐小明被这么强怼，面子上有点下不来，尤其是现在还在新人面前端着师兄的架子。

    然而陈珂在徐小明发作前，晃了晃手里的名单，神秘的笑道：“好好打电话，这里面说不定还有惊喜。”

    陈珂的神情让徐小明愣了一下，等他还想说什么的时候，陈珂已经将脸转了过去，专心的打起了电话。

    徐小明欲言又止，他细想了下陈珂的话，然后看了看早已经不在他们眼前晃悠的张泽，若有所思了许久。

    “再给大家推荐套神盘……”

    下午两点多，人最容易犯困，最没精神的时候，徐小明又在门店里唱起了盘。

    “还是文宝苑东区，49号601，产证面积89平，两室两厅一卫，附赠同等面积的阁楼，精装满五唯一，买进价150万。

    房东着急置换市区的学区房，目前仅报价450万，还有可谈空间，这套盘我刚刚开发出来，有客户的抓紧，晚了就没了哈。”

    徐小明刚唱完盘，店里原本昏昏欲睡的同事瞬间有了精神……

    “我尼玛，顶楼复式卖了个普通价，咱们内网上同等房型最便宜的挂牌也要480万了。”

    “谁说不是，我这套480万的还是一口价，这450万还特么可谈，你说气人不。”

    “这房东是二傻子吗？”

    “二组这是要逆天，一天两套神盘？”

    “太特么邪门了！”

    “……”

    又是一阵议论，一组组长周远都有点坐不住了，忙凑到徐小明旁边了解房子情况。

    而早上拒绝打名单的两个老人，你看看我，我看看你，有点想不通打名单这种他们看不上的开发方式，怎么就能连着开发出两套好房子。

    一直到晚上，分了名单的四人才将名单上的电话全部打完。

    除了徐小明、孙正豪两人各自开发出一套神盘以外，陈珂还开发出了两套普通的房源，由于性价比不是太高，她将盘划给了梁静，让其拿去练手。

    晚上下班前的小组会议，张泽重点表扬了开发出来神盘的徐小明与孙正豪。

    他表示这两套房源绝对可以产生业绩，并要求两人维护好房东，并在网络上大力推广，争取早点卖出去。

    然后他又东扯西拉了几句，嘱咐了下组员好好休息，好好应对明天后天的销售日后，就算结束了会议。

    第二天，周六……

    上午小组早会，张泽将小组一天的工作做了安排。

    陈珂、梁静两人驻守人流量大的地铁站，任务是主推这两套房源。

    徐小明、孙正豪两人的神盘都在文宝苑，为了方便配合其他同事带看，他们的驻守位置就安排在了文宝苑。

    两个“老人”由于都有约好的客户带看，张泽没有给他们安排工作，让他们自由发挥。

    等人都去驻守，张泽难得清净了会。

    房产中介行业里有句俗语，叫“得房源者得天下”，张泽想让组里的组员每人都有一两套高性价比的房源。

    所以昨天他将花了400积分搜索出来的两套性价比超高的房源，隐藏在了这些名单里面。

    之所以采用这种方法，是因为挨个打名单的操作，在中介行业是最基本的开发方式。

    越多的花里胡哨，越容易暴露。

    如今来看，这个笨办法还算可以，除了陈珂与经过陈珂提醒，后知后觉的徐小明以外，店里的人除了惊讶，还没有人怀疑。

    所以这个办法应该还能用个几次。

    本来他准备只让组里的人当房源方的，但是等了整整一天，直到第二天周天，店里也没有开单的迹象。

    即便是有神盘的情况下，带看也只有寥寥几人，而且都不是什么很诚心的客户。

    店里同事抓客户的水平这么的弱，让张泽颇感无奈。

    这两套房子，一套是因为房东没有用心去卖，一套是临时决定买学区房，正准备急卖，被他通过价值APP搜索到，捡漏了漏，才会有如此高的性价比。

    如今，这两套房子都不是独家控盘，房东保不齐会再挂到其他中介。

    如果这样，那真是为他人做了嫁衣，所以为了避免夜长梦多，张泽决定肥水不流外人田，将这两单独食算了。