这时，邹天的手机响了起来，他拿起手机一看，是A省那边打来的，于是他走到一边去接听。

    小陈说：“喝茶江总，我们邹总的脑子特好使，要是早跟着邹总就好了，不过也不迟。”

    江黄河：“你来多久了？”

    小陈：“两个月吧。”

    江黄河：“怪不得我不认识你。几个月没来邹总办公室，就有了新发现，以后我得常来啊。”

    邹天回到座位上时，江黄河说：“哪儿的电话？这么神秘的？”

    邹天说：“是很多年前认识的一个A省老板，严格来说是客户，他叫张振达，当时他还是个街头混混，连个小老板也算不上，听他电话里的口气，现在好象做大了。嘿嘿，要说起来，那时我还真是做了些不太地道的事，但却让这个老板狠赚了一把，想起来，让我悟出了一个道理，做人还真不能太踏实。”

    那是十多年前。

    是个房地产行业最没谱的年代.，谁要胆子大，进入房地产这个门槛，准发。张振达就是在这个时候，稀里糊涂地跨进了房地产这道门，用他的话说，一不小心晕头转向地钻进了一个亿万富豪的行当里头。

    邹天那阵儿还在报社做记者，是一个偶然的机会，邹天去A省出差，在路边向一个人打听去酒店地址时认识的。邹天在酒店住下后，第二天又在酒店门口遇上了张振达，真是山不转水转，说实在话，当时邹天在新闻界小有名气，他凭第一眼的感觉，有点看不起张振达，张振达那时理了个寸头，不知道是怎么搞的，本来寸头本身并没有什么罪过，可邹天看到张振达的这个寸头，却让他想到了小混混这样一个形象。邹天对张振达没有什么好感，当然，也并不厌恶。

    两人就在酒店门口侃了起来。张振达听说邹天是做房地产记者的，便来劲了。他告诉邹天，在城西有块地，这块地位置好，地主想转手。他想把这块地盘过来，可却没有钱。邹天就问张振达，你有多少钱？张振达说，只够糊口。邹天觉得这人太不切实际，过于好高骛远，想敷衍几句了事，可这张振达却像蟥虫一样黏着不放，他说，你是做记者的，见多识广，给我想想办法，我一定要把这块地拿下来。万般无奈，邹天便答应去看看地块再说。

    这块地四面都是山，只有东边有个出口，但出口两边也是山，东边的山只不过比其它三边的山矮很多，准确地说是小土包，听说很久以前这儿是个墓地。张振达说，他打听到了，市税务局到处在找地建职工住房。他想把这块地拿来转手卖给税务局，他央求邹天帮他把这块地写成一份材料，然后他把这份材料拿给税务局领导。他要邹天夸张一点，把地写成一块宝地，要写得让人一看就动心。邹天拒绝了，可张振达缠着不放，邹天最后只好把这个苦差事给应承了下来。张振达要邹天第二天就把材料写好，说事成之后，会酬谢他。写这样一份材料，对邹天来说那是小事一桩，他花了一个小时的时间，扒拉几下就搞定了，第三天邹天要打道回府，张振达不肯放他走，说酒店客房费、吃饭等在当地的开销全由他来付，让他再多逗留一两天，他约好了税务局领导明天去看地。邹天不敢相信税务局会这么快上当。张振达说，你就看我的吧，一副鬼精鬼精的神态，活像电影镜头里的反面人物。

    张振达拿到邹天写的材料，从地主那儿把地块的详细资料也拿来了，找了个标书服务部，将材料装订成了一本很高档的册子。然后他又去找到当地一个很有名的风水先生，把他带去看地，看过地后，风水先生说这块地不怎么好，四面是山，像个坟墓，且有压抑感，张振达就问风水先生，有没有什么化解的办法？风水先生说，把东边出口两旁的小土包荡平，可吸纳紫气，张振达感觉不妥，他不能把这话告诉税务局领导。他便把实情向风水先生交底了，问风水先生，这块地还有没有其它的说法？他对风水先生说，你帮我想个好的说法，化解化解，我给你五千块钱。风水先生见张振达如此大方，就说，凡事阴阳互通。你知道，凡是墓地都是风水宝地，不是风水宝地，人家不会把祖先葬在这里。张振达一听，觉得有理，他让风水先生明天和他一起过来见税务局领导，事成之后再给他包一万块钱的红包。

    第二天，张振达、风水先生和邹天一起再次来到那块地盘，不一会，税务局领导带了五个人一起过来了，张振达鬼精鬼精的，扯起风水先生和邹天这两面大旗做他的后盾。他对税务局领导说，邹记者是南方来的名记者，又是主编，是正处级干部，凭他多年做地产主编的经验，对这块地很看好，你看，今天我也把一个很有名头的的风水先生请来了，让他给你介绍一下这块地的风水吧。到了这个份上，邹天也只好被推着往前走，风水先生也如此这般地按照头天与张振达达成的口头协议，从风水角度对地块做了专业分析，把这块地说成了一块风水宝地。看样子税务局领导还算满意，但要回去开会研究后再给答复。张振达就说，没问题，但你得赶早，这么好的一块地不等人的，还有其他几个买主也看中了。

    过了几天，税务局放话过来，说愿意要这块地，张振达要税务局先付五万的定金，然后他付了三万给地主，把地定了下来，再拿了一万给风水先生。就这样，一笔生意做成了。张振达从中赚了八十万。在那个年月，八十万可不是一笔小数目。张振达一不做二不休，拿着这八十万，回到自己那个小县城，正好县城在建设一条新街，有个老板在街的中间建了一排房子，房子卖了个七七八八，可底下的门面却一间未动，无人问津。老板很焦急，又无计可施，正在这时，张振达找到了他，张振达给了老板一套方案：你这些门面总共也就值个三两百万，你把这一百多间门面盘给我，我先付你十万块钱，余下的在半年内分两次付清。老板不同意，说至少要先付一百万。张振达心想，这不行，我把钱全付给你了，我怎么活？于是张振达拍拍屁股就走了，过了一个礼拜，他又来了，问老板同不同意，同意就再谈一下，不同意就拉倒，从此不再提了。那老板看着那一百多个烫手山芋，心里烦，加上手头紧，如果真盘出去了，亏是亏点，但手头会活络些。两个人你来我往的，最后张振达答应付四十五万。留下三十五万作为活动经费，他还要去打点政府、银行相关部门的头头脑脑，门面拿下来后，也还要一些运作费。

    那个老板为那些门面伤透了脑筋，最后就吐血同意了张振达的方案。

    张振达赶紧给邹天打电话，邀请邹天下来一趟，邹天来了，张振达对邹天说，在你面前就不说假话了，我对这些个门面也没有底，我也不知道怎么弄，能不能卖出去？又能不能卖个好价钱？对这些心中全没谱。邹天觉得好笑，就说，你什么都不懂也没底，就敢拿？张振达说，我什么都没有，就是有胆。邹天就笑了。张振达说，你们做学问的就是少了我这个胆子，所以嘛就做不了生意，做生意不需要钱，拿钱去做生意那不叫本事，拿脑子去赚钱，那才叫高手。我也知道，我没有大智慧，但有小聪明，有大胆魄，做生意有这两项就够了。