第079章 跟抠脚大叔的沙滩裤、背心是一个道理(求追读)
搬家。
去年做过的事,今年再做一遍。
区别就是,去年搬进的是仅仅十平米的老旧公寓,今年搬进的是世田谷区的豪华别墅。
这栋别墅市场价3亿円左右。
竹月雪绘花了4亿円买下它。
原因很简单,它当时并没有在中介挂牌。
原本住在这的人家住得好好的,家里也不缺钱,压根没想着要卖房。
卖房的话,得交3%的中介费呢,还得针对持有期间的增值部分进行纳税,得交一些杂七杂八的费用。
而且,房子卖了后,得换地方重新买一套吧?
他们家又不缺钱,没想着消费降级。
到时又要交3%的中介费,要缴纳房产取得税、登陆免许税之类的各种费用,加起来能占到房价的6%-8%呢。
这来回一折腾,十几个点就没了。
谁乐意搬呀?
最离谱的是,那个带着中介上门的女人居然让他们当天搬出去!
真是太……随和、太讲道理了啊!
毕竟,看着那一大堆的保镖和侍女,原屋主觉得,人家就算只给3亿円,他怕是也得卖的。
多给的那1亿円,直接将来回折腾的损耗抹平了,还多出几千万円。
于是最后,那家人心存感激地麻溜搬走了。
竹月雪绘财神的名望+1
竹月家的主母沉迷搞事业,又菜又爱玩,而市场很多时候是零和博弈,她亏了钱,自然有人从她那儿赚了钱。
所以,在许多人眼里,她是财神。
反正竹月家的家族信托基金,就像是一个每年都会爆大量金币的金币刷新点,根本不怕破产。
当然,在另外一些人(比方说,椋田社的原股东和原员工)眼里,这人无疑就是个瘟神。
言归正传。
竹月和子的工作室是古典奢华的维多利亚风,它旁边的这栋别墅装修风格则比较简约、现代化,但又在各种细节处透着一种低调的豪华感。
周围的街道干净、整洁、安静,治安也好。
嘛~毕竟世田谷是传统富人区。
更别说,这一带的房子都是豪华别墅。
附近的小学也不错。
就各项条件而言,其实比公司附近更好。
唯一的遗憾就是离公司远了些。
不过,浅羽清志并不需要经常去公司就是了。
从始至终,他都很清楚,自己最大的优势是脑中的故事,而不是去事无巨细地处理公司事务,最终将自己搞得心力交瘁。
他是准备放权的。
另外就是,别墅是空的,什么家具、电器都没有。
原屋主都搬空了。
这在岛国很常见。
像租房的时候,租到的往往也是空房,连水、电、天然气、网络这些都是停的,得自己申请开通。
很少有拎包入住的。
家具、电器的购置,是兄妹俩一起去商场挑选的。
根据房子的装修风格、尺寸挑选。
没选便宜货。
浅羽清志对这栋别墅挺满意,准备以后买下来,这时候选便宜货只会平添麻烦。
虽说版税的结算需要时间,但他跟椋田社关系特殊,可以提前预支实体书那部分的版税。
铃一开始有些顾虑。
浅羽清志就跟她算了算收入。
《死亡笔记》第一卷首周销量将近105万册,其中纸质73万多,电子31万多,总计版税1亿円出头点,跟和子分一下后,他能拿到5000万円。(包括首刷那20万册预付的版税)
首月预计版税(浅羽清志那部分),起码在1亿円以上。
至于一个月后的版税,他懒得估计。
以《死亡笔记》的宣传阵势和发售前掀起的盛况,一个月时间,想买的基本都买了,后面就是一些零零碎碎的销量而已。
当然,这些都是税前的。
岛国的个人所得税采用综合征税原则。
简单来说就是,将纳税人一年内的各项收入合计加总,减去各项扣除额,得到应纳税所得额,然后再适用超额累进税率计算应纳税额。
税额的征收分两步。
第一步是平时的源泉征收。
工资、利息、分红、一次性收入等易于掌握的收入,由支付单位代扣代缴。
而版税,显然属于易于掌握的收入。
第二步是在年末进行汇总计算,并于次年2月16日到3月15日之间进行申报,多退少补。
浅羽清志一个月前刚做过这事。
他去年的收入很低,原主工作半年的工资,再加上《蓦然回首》的几十万円原稿费,最后汇总一算,还给他退了点回来。
但今年的话……光是这笔预计1亿円以上的版税,就已经适用个人所得税的最高税率了。
再加上居民税之类的,毫不夸张地说,从今年开始,他每年要缴的税大概是收入的一半……
算完后,铃大吃一惊。
她发现,欧尼酱改行画漫画后赚了大钱。
1亿円,普通人要二三十年才能赚到!
如果一卷单行本就能赚1亿円的话,那么,就算是那栋别墅,也很快就能买下了吧?
这么一想,她放心下来。
当然,出于原本的消费习惯,买的时候还是很肉疼就是了。
不过,等到今天搬进新家时,看着与之前住的破旧公寓截然不同的大房子,铃很快将买家具电器时的肉疼抛到了脑后。
小小的身影在房子里跑来跑去,东看看西看看,显得异常兴奋。
她还高兴地抱着浅羽清志的脖子,mua~mua~地在他脸上亲了好几口。
搬完家,接着是打招呼。
这事去年同样做过。
和子的工作室自然不用去。
等到打完招呼回来时,浅羽清志发现和子的别墅一层居然亮着灯。
刚才还是灭的。
她回来了?
带着疑惑,两人过去按了下门铃。
门刚打开,一股暖气扑出。
很明显,别墅里的中央空调正开着,温度还调得很高。
开门的是个有些出乎意料,但又不是那么出乎意料的熟人。
“小场桑?!”浅羽清志略有些惊讶。
门内,小场音叶一脸睡眼惺忪的模样。
她穿得很清凉,上身是一件宽松的灰色卫衣,拉链拉得比较低,一眼就能看到里面的内衣,下身……两条大腿光溜溜的。
卫衣比较长,不清楚她到底是穿了短裤呢,还是只穿了一条内裤。
但根据上半身的穿着来看,她应该只穿了内裤。
这人根本就是穿着内衣内裤,然后外面穿了件卫衣嘛。
小场音叶开门前就已经确认了外面的人,所以对看到浅羽清志并不意外,只是打了个哈欠,随口道:“早啊,浅羽君。”
早?!
这都下午了!
浅羽清志无语。
昨天看到一次福利,今天又看到一次福利……
他轻咳一声,道:“小场桑,请把衣服穿好。”
小场音叶闻言,低头看了看,面色尴尬了下,但很快调整过来,将拉链拉上后,转身道:“进来吧,我上去换件衣服。”
东京今天最低温度6度,最高12度。
而小场音叶在别墅里只需要穿内衣内裤。
浅羽兄妹穿着能在外面行走的衣服,走进来什么感受自然可想而知。
“太热了,我把空调调低点,你多穿点吧。”浅羽清志道。
“OK。”小场音叶头也不回地说道。
待得她上去换衣服后,铃有些惊叹地对浅羽清志说道:“欧尼酱,这个大姐姐好开放、好性感啊!”
“性感啥啊?”浅羽清志无语,“跟抠脚大叔的沙滩裤、背心是一个道理。”