张磊：“江先生，您先说下需求，地段，面积，周边配套，我好帮您筛选。”

    江宇：“叫我小宇就行，江先生我听着挺不自在的，我也叫你张哥吧，也别您您的了，就平常称呼就行。”

    张磊没想到他这个大明星这么好相处，不像别人那么喜欢摆谱，江宇给他第一印象挺好的。

    张磊：“那好的，小宇，那你说说看。”

    江宇：“张哥，现在四合院能买到吗？什么价格。”

    张磊：“能买到，价格比楼房可贵多了，现在的年轻人，可没人喜欢四合院。至于价格嘛，得看房子还有房主的定价。”

    江宇：“那你现在手里有吗？我想先看看。”

    张磊：“有啊，就在什沙海那边，有个小的，150平左右，房主要价215万，钥匙我这也有，你要想看随时都能看。”

    江宇：“那咱们就走吧，张哥，趁这会时间还早。”

    随后张磊就带着江宇到什沙海那院子去了，看着破败不堪的院子，江宇觉着没什么，回头可以修缮一下。这地段好啊，离故宫也不远，放后世你想买也买不着，这会才215万，想什么呢，必须拿下。

    张磊以为他没看上，毕竟这么破了，年轻人可不喜欢这老房子。

    江宇：“张哥，这房子没什么问题吧，没问题的话我买了。”

    张磊：“没有问题，房子产权都清晰，也没有纠纷，给钱就能过户，小宇，你确定你要买这套？”

    江宇：“嗯，房子确实破了点，地段不错，你不是有认识的人嘛，回头修缮一下就好了。”

    张磊：“那行，我这就联系房主，看他今天有没有时间，约他办手续。”

    随后张磊就约好房主，带好材料房管局碰头，房主这边听说有人看上房子了，也挺急的，前前后后到是不少人来看过，可是一看这么破就没有买的意思了，要不就是杀价太狠，现在好不容易有人要了，得抓紧办理过户。

    张磊还帮着江宇杀价，毕竟江宇才是客户，最后房主也痛快的少要了5万块钱，这年头的5万块确实不少了。

    当天下午张磊就帮着走完了手续，江宇也痛快的付给了原房主210万，就等着明天拿房本了，这个张磊会帮着拿的，随后就两人找地方吃饭去了。

    饭桌上江宇拿出两万块钱给张磊当中介费，毕竟人家帮忙砍下了五万块钱了。

    张磊推脱：“小宇，这个太多了，再说我也没出多大力，就帮忙跑手续了。”

    江宇：“张哥，你就别推脱了，今天要不是你帮忙，那手续我可弄不清楚。再说了，你这不还帮我省了五万块钱嘛，这点钱不多，拿着吧。”

    张磊：“那是我应该做的，我就吃这碗饭的，也是人家房主好说话，我也没废什么口舌，再说了，你都喊我张哥了，我这还能赚你这么多钱嘛。”

    江宇：“那行，张哥你都这样说了，那你至少得拿一万，我这接下来还有不少事要麻烦你了，你要不拿我可不好意思找你帮忙了。”

    “那好吧，那我就厚着脸皮拿了。”张磊看推脱不过，也就接下来了。

    江宇：“张哥，看你说的，你劳动所得，明天你还得帮我拿房本呢。”

    张磊：“那能算什么事，跑跑腿的功夫。”

    江宇：“张哥，我这接下来确实还不少事要麻烦你。”

    张磊：“什么事你就说，能办的我肯定不推脱。”

    江宇看张磊确实挺不错的，就将接下来的计划告诉他。

    江宇：“张哥，你回头帮我找个高档写字楼，我想注册一个投资公司。”

    张磊：“行，写字楼好找，现在多的是。注册公司，我也有认识的人，专门代办这个业务的，这都简单。”

    江宇：“张哥，还有，你还得帮我继续买房，就先一环二环内的老破小，你帮我看看，价格合适的，产权清晰没纠纷的，就可以买。”

    张磊：“嗯，买几套？”

    江宇：“emmm，4000万能多少？”

    江宇没把钱都拿出来买房，他还要做投资，就先拿出一部分，就这一部分也把张磊吓的不轻。

    张磊：“多少？4000万？你买这么多房子干嘛？”

    江宇：“就钱没地方花，买房至少不会亏嘛。”江宇没敢说等拆迁，毕竟拆一赔三太香了。

    张磊无语，你这还钱没地方花，你这也太能花了，不过还好，只是买房，不算乱花。

    张磊想到熟人介绍说这是大客户，嗯，确实够大的，都突破天际了，这么买房的，你是头一个。

    张磊：“那你这算是大工程啊，这么多房子全挂你名下？”

    江宇：“挂我爸妈名下，他们资料我都带来了。”

    张磊：“粗略算了一下，大概能买160套左右，贷款的话还得再翻两三倍。”

    江宇：“贷款的话那我压力也太大了，这一个月得还银行多少钱啊？”

    张磊解释：“这是利益最大化，你这4000万又不是一下就能花出去的，房子得慢慢来，不然你这一大笔钱一下子全冲进房市里，容易把房价抬起来。而且，房子买来以后你可以出租出去啊，用租金来还贷款，还有得多，这就叫以租养贷。现在各个银行放贷任务都很重的，都求着你贷款，你这属于VIP客户，回头我帮你联系几个银行看看，利率还能便宜不少。”

    江宇经他这么一解释就明白了，他也是后世网上那些东西看多了，什么背着房贷车贷什么的压力太大，什么每天一睁眼，就是这个月还欠银行多少钱没还。

    他也是没转过弯来，这一套二三十万总价的房子，贷款的话月供能有多少钱？难怪有段子说什么，这都2019年，上海某男子每个月要还60元的巨款房贷。

    也就现在有条件，后世可没有以租养贷的土壤。

    江宇想明白了以后决定就这么干。李英跟江军要是知道，他们的宝贝儿子一下子让他们背这么多贷款，一定冲来京城给他来一顿男女混合双打，你可这是爸妈的好大儿。

    江宇：“张哥，那租房你也得帮我解决啊。”

    张磊：“你还得再注册一个物业公司，专门打理你这些房子，算了，回头我把我公司关了，再把我那些员工拉过来，专门给你打工。”

    江宇狂喜谢谢你，打工张。