白桐被闹钟吵醒瞬间看到手机时间8点半。

    完蛋，忘记今天要开会。

    迅速起身换衣服，上周一的会议开到整个人都懵逼，说好这周项目部需要提交项目专项报告。

    昨天早上蓝恋还发信息提醒，奈何这几天一直在看其他项目现场，好久没能睡到这么沉，看来最近真太累了。

    换完衣服下楼，眼角瞥到桌上前两天买的花束被换成不知名的绿植，奇怪，奶奶还说挺喜欢那束花，这么快就枯萎吗？

    “诶，奶奶，花这么快就枯萎了吗？”白桐边倒咖啡边问。

    “不是，婷儿说那束花里面有一种是影响睡眠，你爷爷就给换掉了。”奶奶一边走过来一边用热牛奶强行换下白桐手里的咖啡。

    “婷儿是谁？”

    “诶，瞧你这记忆，跟你说过的家庭护理师。”奶奶拍了下白桐，这家伙一忙工作就啥都不放心上，说过的话也不记得：“她很能干，换掉了家里的花花草草，现在我跟你爷爷的睡眠比之前好太多。”

    “我还以为是我过来陪你们住，你们才睡得更安稳呢。”白桐边喝牛奶吃起早餐边跟奶奶聊着天：“唉，原来不是，自作多情了我。”

    “哼，就你，半夜三更才回来，我们早睡到十万八千里外了呢。”在窗台边沉迷围棋的爷爷吐槽，早出晚归还好意思说陪老人家。

    “哈哈哈哈，这不是工作吗，跟您年轻时一样，拼命工作爱折腾。“”白桐拿着早餐慢悠悠地走到一旁围观爷爷的围棋，这玩意小时候学过，除了逻辑推理，还需要很大的耐心和定力，奈何自己一直定不下心来认真思考一直学得一塌糊涂：“这又是哪个老棋友难倒您老人家了呢？”

    “啥老棋友啊？就婷儿前天那盘棋，你爷爷老人家琢磨到现在也没琢磨明白。”奶奶一脸嫌弃地吐槽，就这一盘棋没琢磨明白，这老头这两晚都睡得不安稳。

    “又是那个婷儿啊，看来挺厉害啊，完美拿捏爷爷了呢。”白桐突然觉得这招挺厉害，爷爷是个闲不住爱外出的人，这么热的天用一盘棋把他困在家里也算是个办法。

    “你一边去，别影响我思考。”听着老伴和孙子的吐槽，爷爷也纳闷，不应该啊这棋局，应该有下一步走法咋没想到。

    “你啊，琢磨不透就别琢磨了，婷儿今天下午就过来帮你解局了。”

    “是吗？那我下午得早点回来，见识见识这位拿捏爷爷的人。”

    “你一边去，赶紧吃完早餐上班去，别打扰我。吃个早餐还在一旁嘀嘀咕咕，赶紧走。”

    “哈哈哈哈，好的好的，我吃完立马滚回去上班。”

    ······

    白桐到公司的时候才9点半，真好，住得近就是不一样，看来当时决定搬过来和爷爷奶奶住真是个正确决定，自己主攻项目现场离不过几公里距离，来回也方便。

    蓝恋一早来到办公室就开始核实芊禾准备的会议资料，之前要求人力资源部调个机灵肯学的实习生过来当助理，人力资源部便安排芊禾过来，手把手教两个多月，还是一副“我懂了，对不起，我下次改”这类的话术。

    蓝恋前几次跟人力资源部提过要换人，在人力资源部“她还是张白纸，你再教教看，底子是挺不错，现在招人难”的劝说下，蓝恋也就没再提出要求她换岗这事了。

    蓝恋接到前台通知，便安排芊禾给白桐准备咖啡。

    芊禾一溜烟开心地去茶水间准备咖啡，果然小女生心思啊，多金年轻又帅气的上司，据说还单身着，该是多少办公室小女生茶余饭后谈资。

    蓝恋回想起一个多月前刚传闻白桐即将入职，办公室八卦就开始满天飞，有些人开始嚼舌根说蓝恋近水楼台先得月，以后要多关照关照。蓝恋只想翻个白眼，有毛病的人才希望跟上司扯上私人关系，上班是来干活不是谈情说爱。

    “蓝恋姐，白总喊你，说要你过去一下。”芊禾有点不开心，明明会议资料都是自己准备，为什么每次白总只会让蓝恋去他办公室里给他汇报？可蓝恋一板一眼看起来很不好相处的样子，要是人力资源部说总办岗位的机会比较多，还真不想当蓝恋的下属，一忙容易出错还要挨骂。

    蓝恋迅速收拾下资料，拿上日程表敲响白桐办公室。

    “坐吧，你发的资料我已经看过，有几个不确定的问题我先跟你确定下。”白桐放下咖啡，翻开手中已经标注好的资料。

    “好的，白总您说。”蓝恋挺好奇，昨天下午给他发资料的时候，他应该在总部开会，昨晚还有应酬，居然今天一大早来办公室还已经把资料看完标注好了。难道领导的时间跟普通人的时间不是同一个制式？

    白桐条理清晰的提出几个问题，有几个疑问蓝恋的就实际情况做了汇报。

    剩下几个问题涉及到专业的融资和税务处理问题，蓝恋记录下准备等会先跟相关部门打个招呼，会议上可能会讨论到这个问题，也让参会人员有所准备。

    “那就这些问题了，我再看下资料，其他的会上再说。”

    “好的，白总，现在方便的话，我先跟您对下这几天的行程？”蓝恋统筹整个分公司总经理办公室工作，承上启下，对外也对内，统筹着白桐工作上一切工作安排。

    白桐点点头，听到蓝恋这么说，就知道接下来工作又要开始连抽转了。

    “今晚融资部约QW融资机构谈A项目的开发贷事宜，初步接触；明天早上另外有个财团带人看B项目现场，对方挺重视安排高层过来现场，总部需要你也到到现场陪同；后天早上周五飞机和集团融资部一起出席C市论坛会议及当晚应酬，预计返回时间是周六上午。本周目前就这些工作安排，白总您这边看下有问题吗？”

    蓝恋一口气念完这三天安排，看来这领导真不好做啊，连轴转时间都是卡得死死，不过没什么好共情，拿高工资累点不应该吗？

    “OK，没问题，你把行程表也发我一份，记得提前提醒下我。“”白桐脑子里过了一遍，自己明天下午约杨静嘉去看他们公司项目，还好时间没冲突，反正都是工作，排满就排满吧。

    “好的，白总，那我先出去看下会议准备得怎样。”蓝恋起身离开，看来这位领导渐入佳境也是个工作狂，之前还担心养尊处优的大少爷跟不上项目快节奏，那自己作为集团安排下来执行的人还不得被骂死，现在看来似乎没那么糟糕。

    蓝恋环顾一圈看下芊禾安排的会议现场，看来上次批评后还是有点进步。

    蓝恋安排芊禾坐一旁学习记录会议纪要，毕竟新人要多带着培养，不然以后出不了师还要怪自己。

    参会人员陆陆续续进入会议现场跟蓝恋打招呼。

    白桐入座后，会议也就准备开始了。

    项目康经理属于公司老员工，在公司多年一直在项目现场负责拆迁谈判工作，接到白桐成为拆迁公司总经理通知时候不以为然——这个挂名大少爷估计也是来基层镀金，然后会总部高高在上不食人间烟火罢了，因此对他上次的会议安排也没有太在意，拿着之前的汇报数据也就糊弄过去。

    谁知白桐在会议纪要发出后，邮件回复一份他自己的调研报告，指出对项目方案数据存疑点和后续建议，报告包括周边项目现状调研、融资资料及运营计划等本该属于较为机密的资料，数据扎实，观点清晰，有理有据。才让康经理对白桐有点刮目相看，看来不是个什么都不懂的毛头小子。

    如今空降，如果能利用好他大股东儿子的身份来推动项目开发，那对自己后续项目奖金的领取就是一笔不小的收入。

    项目团队打开PPT先介绍项目情况，坡里项目属于历史遗留项目，多年前就一直传言要拆除改造。近几年新规划方案出炉后，经融资部测算，属于大利润项目，AS公司前期已经签过合作意向书一直保有该项目，奈何这个项目涉及情况复杂，历史遗留问题多，属于集团边缘项目。

    白桐看着手上的《现状情况报告书》，数据果然比上次会议来得详细，看来自己上周那份邮件报告没有白发，项目团队至少不敢再把他当成一个什么的都不懂的人来糊弄。

    报告书具体内容如下【第六章方案星期三《项目情况报告书》】

    随着PPT汇报完结，会上各部门的人也开始翻动手中的资料眼神飘忽，隔空对视，等待白桐下一步会有怎样提问，这场景梦回上学时期怕老师提问假装自己很忙碌不敢对视。

    “各部门还有什么问题吗？”白桐正视着对面的康经理说到。

    “项目的实际情况我再跟各位说下哈。”康经理对上白桐眼睛，环视其他与会人员说到：“这个项目没开发还有一个原因是涉及到两个街道红线问题，刚好五五分占了两个街道范围内，两个街道的负责人都在等着对方行动再确定下一步工作，这两村关系不交好，彼此都在试探着，都在打哈哈没有给出明确意向。”

    “还有一点他们都在考虑。”项目的另一个现场人员小周补充道：“之前他们浅表过状态，这个项目涉及福利院和特殊学校，没搞好会涉及到民生问题，现在社会上对弱势群体的关注度也比较高，两个街道都不想落下不好的风评。”

    白桐点点头，示意一旁的蓝恋重点记录下，这也是个问题，要考虑舆论问题，现在媒体和信息渠道这么发达，言论一发酵，紧急公关又是一堆麻烦事。

    “这个福利院面积较大，属于项目大业主，证载人员也比较多。”康经理补充道：“要是前几年开发，那时候证载人员没那么多，估计也没那么多事。”

    “这几年是买卖变换证载人了？”白桐有点疑惑，报告书上并没提到房产证载人员的具体情况。

    “不是买卖，是遗嘱继承，后续办理证载人员变更，新办理了房地产证。”

    “遗嘱继承？为啥不是法定继承？”参会人员有疑问。

    “是这样的，根据《民法典》第1123条规定“继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理”。”

    法律人员在会前就已经整理相关法条，补充说到：“就目前掌握资料，现有证载人是根据遗嘱办理办理了房产证载变更为目前5个继承人。”

    “手续合法？”康经理不死心，但凡手续有点违法，那就有机会以“手续瑕疵”作为谈判切入口。

    “据目前掌握的资料，没有发现任何不合理的点。”法律人员知道项目团队想要的切入口：“对方按照《民法典》第1137条“录音录像遗嘱”和第1139条“公证遗嘱”相关规定，见证人也是合法合规的，双保险做并遗嘱公证手续，没有违反《民法典》和《公证法》相关规定，然后凭借公证处出具的《公证书》，在规定时间内到房地产办理中心缴纳相关税费，办理了房产证变更。”法律人员一口气说完：“所以，目前从法律手续上看，变更手续没有任何问题。”

    “面积这么大，税费手续费应该不少？”财务想以税费切入口。

    “这个福利院属于非营利性的私人福利院，之前从福利院出去发达的人或机构，多少会赞助保留住这个福利院，地方政策也会有不少的帮扶力度，这点税费可能有相关优惠政策，回头我再跟税务部门了解下具体情况。”法律人员有点不耐烦，税务这块不应该是财务范畴内吗？真以为法律部门能对那么多相关法律政策都信手拈来吗？

    “所以现在只能按照正常的流程走拆迁然后再开发报建了？”开发人员脑子里估计缕了一下流程：“那前期开发周期就挺长的，手续也挺麻烦的。”

    “难不成还想强拆啊？”法律人员开玩笑说：“那最基本就触犯《刑法》第275条“故意毁坏财物罪了”。万一出点啥事那就不是275条那么简单。求求各位就安安分分走合法途径吧，其他项目因为前期手续不合法导致后期开发遗留下一堆历史问题，天天当被告，法律部门都要忙爆炸了。”

    “哈哈哈哈，不敢不敢，但凡脑子里有点违法行为，法律部估计都要开颅取出来扔掉。”康经理开起玩笑，会议气氛也有点缓和，大家不再是一副“死路一条”的表情。

    “那是，大家都规规矩矩干活吧，我们部门真的要抽不出人来给各部门擦屁股了。”法律部叫苦连天。

    现在大家法律证据意识觉醒，一点点小动作都会被记录当证据。

    不像几十年前，还真有强拆行为呢。听说那会谈不下来的拆迁户，挖掘机直接卡在门口，停水断电，放蛇放鼠把人逼出家门口，等里面的人员前脚离开，后脚立马就给拆了，至于赔偿费用都是后话，只要没闹出人命，都是可以用钱解决的；当然这已经是几十年前行为，现在开发商在这么多重监督机制和人均自媒体的时代，但凡有点违规违法的念头，都得想想动动脑子后续补救成本多大。

    “项目经营贷和后续的开发贷，我们会根据方案再进一步和融资机构接洽，目前有和融资机构在初步对接。”融资部人员也说到，听到开发部说项目周期长，估计对融资部门的融资方案又是一个大挑战。

    一个项目开发周期越长，需要投入资金越长，对融资机构都要多加考虑，投资回报率也是每个公司要把控的KPI啊。

    会场氛围越来越轻松，会议进行快2个小时，参会人员对有所疑惑的问题也都提出来，这会议也差不多该结束，就目前情况而言，再开下去也没什么意义。

    “那今天的会议就到这里吧。”白桐适时打断现场的讨论氛围：“大家今天也累了，每个部门存在的问题麻烦在会后统一整理给蓝恋，我会再进一步向集团部门汇报沟通。”

    白桐话音结束，便开始收拾东西离开会议室。

    其他人见状也纷纷起身离开，现在都12点多了，打工人真被压榨到没午休，下午又是咖啡续命时段。

    蓝恋收拾完东西瞥到芊禾笔记本记录，差点脱口开骂，什么乱七八糟玩意，看来上次会议纪要培训没有起到什么作用，想想都头痛。这种什么都需要手把手教学生心态到底还要多久才能调整过来？。

    本来还想下周带上她去看看法院开庭现场旁听，现在想想还是算了，她能把本职工作整明白就谢天谢地，放下多教给她工作的想法吧，放过她也放过自己。

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    下一章——第六章方案星期三《项目情况报告书》是苦涩无聊的项目报告书

    ——如没兴趣，大可跳过阅读，对后续情节没有太多影响；

    ——如有兴趣，欢迎阅读，指正学习。