高价是故意筛选用户的，筛掉一批财力不足的、关系不够的。

    这就导致了买这个小区的人基本上都是有钱的或者“被”有钱的。

    而且买这个小区还要走门路的，并不好买，有点像是会员制的意思了。

    买fang就相当于买圈子，买入门资格。

    之前也说了“货币”属性大于fang屋属性了，是因为这个地方一直传言说，fang屋是作为某些交易的一部分。

    代替了部分钱或者全部钱。

    这就导致小区的空置率出现了严重问题，因为fang屋属性偏弱，住的少。

    这个小区空置率（3个月以上无人居住的住fang）常年超过30%，但是购买率、换手率不低。

    30%的空置率（以3个月以上无人居住的住fang为基准）算个什么程度呢？

    援引《2022年华夏主要城市住fang空置率调查报告》部分数据：

    28个大中城市平均住fang空置率为12%；

    一线平均7%，二线平均12%，三线16%；

    北上深都在7%以下，羊城9%；

    11个城市是10-15%区间；

    6个城市超过15%，最高是豫章的20%，廊市19%，还有佛市也是超15%。

    30%一出，再加上购买率、换手率不低，这要是没猫腻，就见鬼了。

    老板据说手眼通天，最起码这个十八线城市算是顶尖人物，他没有开发其他地盘，只经营这一片，维持高价。

    好像是可以通过转让交割、改价的手段xi米或者行受hui，不太懂这个方面。

    反正是可以鼓捣出钱，从而隐秘、看似合规地交易。

    还是小道消息，部分帝都人士，数量不详但是不少的人在这里有房，毕竟离得近。

    上辈子陈忘贫连门都进不来，更别说查证了。

    跟昝慧打听，昝慧一脸懵，老爸可没跟自己说这些，居然有这么多的门道。

    不过昝慧隐约觉得陈忘贫说的部分用途存在，她在小区闲逛的时候，能看到挺多漂亮的女孩，形单影只，跟寡妇一样…

    现在想想，好像有点问题。

    男人少见、人气不足、漂亮姑娘多…盘算一下，陈忘贫说的金丨主社区还真有可能。

    方便，安全、隐私，距离某些大城市近，需要释放的时候几个小时就过来了，得天独厚。

    最有名的tao色故事就是绿茶妹逆袭事件。

    某女孩被投资人安排在了这个小区，投资人图她的清纯，可惜这个清纯妹子是个段位极高的顶级绿茶。

    绿茶妹子是个铁索连舟的好手，脚踏好几条船，有了投资人以后就把其他的船给凿沉了。

    绿茶妹子也是个狠人，完整保存藏藏掖掖给到了投资人，投资人也是没想到竟然还能中到久违的奖。

    至于怎么知道的，那投资人都多少年的驾龄了。

    双手握过的方向盘，漂移过的各种道路，数不胜数，就凭着触感、刹车响应、给油反应都能判断出车况如何、磨损情况。

    当然陈忘贫两世了还是个没驾照的，他不太懂。

    像改装车、套牌车、翻新车，能不能骗过好几十年驾驶经验的，陈忘贫也不知道。

    绿茶妹就获得了一套房产，保守的作风让投资人流连忘返，死伤不计其数。

    绿茶妹被挖掘之后灵性大增，但投资人也不能天天就浇这一块地吧。

    不能就因为一个妹子把营养快线搞成养乐多，再搞成矿泉水，最后搞成红茶。

    何况还有其他的地需要南水北调，西液东输什么的。

    绿茶妹为了幸福，把凿沉的船修补了一艘，也包了起来，作为自己的专属放松器。

    据说使用率极高、手段极其残酷，磨损超大，损耗严重。

    这破船估计也是怕自己被玩坏，暗地找了个真正清纯的女孩搞了个对象，还闪电式结了婚领了证。

    上班当无情机器，下班陪自己媳妇，但是总算是留了后。

    这船也不是啥强人，被摇得狠了还不保养，还得定期缴纳粮食，被天赋异禀的绿茶妹察觉到了，一番搜查就发现了船上有人拿着票。

    绿茶妹深感世事无常，愧对投资人，于是悄悄把房子给卖了。

    还有攒的钱，投资人给的道路维修磨损费、土地租用费、首次探索奖励等，一波丰收。

    更绝的是之前投资人带着绿茶混过圈子，绿茶认识了同圈子的人，妹子打好时间差借了一个遍，能借多大借多大，直接坑的不要不要的。

    勤劳致富，开发自身，挑战基因锁，干一行爱一行钻研一行深挖一行，她也算是人生赢家了。

    被开发了个全，但是她引资成功了啊。

    绿茶妹子最后的壮举是做了一把探郎，拍了和船摇曳的视频，说了一堆不知道怎么打出来不被审核的话。

    最伤男人的话是什么？

    是“进了吗”。

    最最伤男人的话是什么？

    不是“进了吗”，而是跟另一个人说“他进了都不知道”。

    最最最伤男人的话是什么？

    “你的还没我的big。”

    反正就那个意思，打了码发给了自己的投资人，那个时候已经润去了加麻大，钱都卷出去了。

    金主气炸了，欠了一堆的钱，车还被别人开过，表面虽然清理了，谁知道有没有加入过劣质机油？

    是不是还吃过新鲜泡芙？自己是不是他们play中的一环？

    越想越恶心，越想越烦躁，就跟两个人枪棍切磋过一样的膈应人。

    一鲍杀两人。

    船男被打了一顿，他媳妇到最后也没离婚，算是得了天大的幸运。

    这就是这个小区最出名的tao色故事。

    好像没几年了吧？那现在是不是可以遇到那个石南花一样的，结着愁怨的绿茶姑娘？

    Ps：华夏对空置率没有明确的定义，其他国家：

    灯塔国会把度假房、周末房、移动住房计入，小日子是长期无人居住连续五年没有使用自来水和电计入，加麻大每个月有25天没有人居住或者一年中有四个月无人居住计入。

    空置率这个定义在华夏不同情况下代表的东西不同，这里说的是无人居住，有的情况下空置率=（1-出租房子/总房子）%，也就是没租出去的房子的占比。