离开这个售楼处的苏芊芊，径直去了另外一个叫做晨光朗悦项目的售楼处。

    晨光朗悦小区的房子也不错，户型、地理位置、周围配套，都跟这个项目在伯仲之间。

    但晨光是精装修交房，苏芊芊之前因为不太喜欢那个精装风格，所以就没有把它列为第一备选。

    但和这边相比，晨光朗悦的开发商，没有搞出来产权模棱两可的小院、露台和地下室。

    各种资质证书、公示文件、售房许可等等，也都规规矩矩的公示在了售楼处，看起来日后的扯皮就能少不少。

    买房子这么大的事情，越稳越好，苏芊芊完全不想在这件事上听系统提示音。

    然而事情真能如她所愿么。

    由于苏芊芊既不需要办理贷款，也不需要时间筹钱，所以她买房子异常迅速。

    确定好之后，就跟爽文小说里似的，当天就把房子买了。

    而等到第二天，网签流程也走完了，房子又是现成的，所以，买完房第二天，苏芊芊就去收房了。

    她还特意在网上约了个专业的验房师，然后等她兴冲冲的带着验房师去收房，问题就来了。

    “苏女士，请您先交物业费、装修保证金，和装修垃圾清运费。”

    晨光朗悦的小区正门，挂着“欢迎业主回家”的红色条幅，还有大捧的花束。

    物业处的大门上，也贴着“管家式服务、24小时服务”的标语，但物业经理的第一句话，就让苏芊芊皱眉。

    “现在？”这和她在网上搜到的收房流程，可不一样啊。

    “石师傅，这几个费用，都是要在验房之后再交吧？”

    虽然根据朴素的常识，她也能确认网上的流程是对的，但这不耽误苏芊芊再和专业人士确认下。

    验房石师傅点了点头，苏芊芊说的没错，从流程上是这样的，但是——

    他又在心里叹了口气，胳膊拧不过大腿的。

    物业天天就是研究这个的，即使业主不乐意，一时间也闹不明白里面的弯弯绕，被物业说一说，也就说晕了。

    就算僵持一会，最终也是业主交钱了事，何必耽误这段时间呢。

    哎，但人家是顾客，他也不好说什么。

    “苏女士。”

    物业程经理面对苏芊芊的质疑完全不慌，她一边客气的笑着，一边慢条斯理的说道：

    “我们公司是有统一规定的。”

    “业主收房之前，都是要先交一年的物业费、装修保证金，和装修垃圾清运费。”

    程经理推了推眼镜，开始流程性的话术。

    “苏女士，我们这也是为了业主们的共同利益。”

    “装修保证金是为了保证装修过程中，不会损伤房屋主体结构，和公共设施。”

    “您应该也看到了这几年的新闻吧，有的业主，当然啦，这不是说您，是说那些无良业主。”

    “他们又无知，又缺德，为了自家装修，居然砸房子的承重墙。”

    “承重墙一经损坏，就是不可逆的，好好的新房子变危楼，您说谁受的了。”

    “这个装修保证金，就是为了防止这种情况的发生，只要您好好完成装修，我们会全额退还。”

    “还有装修垃圾清运费，我知道，您可能觉得物业费里不都包括垃圾清运了么，怎么还要再交一遍。”

    “但这个费用，也是符合有关规定的。”

    “物业费里的垃圾清运费，是指生活垃圾，和装修产生的建筑垃圾不一样。”

    “我们清运建筑垃圾，也要找专业公司和人员，其实不赚您钱，属于代收。”

    “物业费就更没什么好说的了，我们收取物业费，也是为了更好的为业主们提供服务，小区绿化清洁，公共设施的维修保养，我们这些人员的工资，处处都需要靠物业费维持。”

    “所以呀，您虽然花了钱，却收获了更好的服务。”

    “您看，验房师傅还等着呢，咱们别耽误时间了，交完就能走验房流程了，我们把您的收房花篮都准备好了，这花多好看……”

    苏芊抿紧嘴唇，收房的好心情荡然无存。

    昨天还觉得这家开发商看起来没有那么坑，后面的烦心事能少一点，没想到，今天就被啪啪打脸了。

    这几个费用，昨天她查收房攻略的时候，也都看到了。

    说实话，交都没问题，但那是在收房，确认房屋没有问题之后，而不是像现在这样，被物业以验房交钥匙为砝码，逼着交。

    “这位——”

    苏芊芊看了看眼前这人的名牌，她也不想一上来就把事情搞僵，毕竟只要住这个小区，就还得和物业打交道。

    “这位程经理。”

    苏芊芊也开始讲道理。

    “昨天我为了顺利收房，也查了有关规定，这三个费用是什么我也都明白。”

    “交，没问题，但那是在我验房合格之后的事情，您在验房之前就让我交，是什么意思，不符合有关法律法规吧。”

    “而且，关于物业费，法律有明确规定，如果是预收，最多不能预收超过6个月，您现在要收1年，也不合理。”

    “而关于装修保障金，您说的没错，确实有助于维护全体业主的利益，但物业能否收取，是要和业主平等沟通协商的。只有达成了一致，才能收取。”

    “所以，你们现在这个态度是为什么我也不明白，好像不是在和我协商呀。”

    可以呀。

    验房石师傅诧异的看了苏芊芊一眼。

    他看小姑娘柔柔弱弱的，不像有太多社会经验的样子，还以为听物业那么一忽悠，就得把钱交了呢，没想到提前整挺明白。

    该！

    石师傅看了物业一眼，让你们一天天只收钱不干活，就该有人怼怼你们。

    不过——

    石师傅又在心里叹了口气，那今天他这单，能不能开呀，一时间，他心里天人交战。

    和石师傅的纠结相比，物业程经理的态度，显然就明白多了。

    “苏女士，您看我也不是学法的，所以您说的这些，我确实不太明白。”

    “但是我知道，我必须按照公司的规定干活，您何必为难我呢。”

    “行。”

    苏芊芊也知道这种一线办事人员没什么权限，所以也不多费口舌，干脆的说道。

    “那把你们经理叫过来吧，我直接跟他说。”

    “不好意思苏女士。”

    程经理继续诚恳道。

    “我们经理今天不在，请假回家了。”