重生就是不一样
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013书香门第

    九八年这时候买房卖房还不像以后中介公司帮忙办理。

    现在的卖房更多的都是在小区的门口或者电线柱子上贴几份广告,表示自己的家里有吉房要出售,有意的话可以打电话。

    所以现在买房,买房者就要四处打听四处找。

    就因为这样,彭飞跑了一个下午,还好需要拆迁的地方不大,一个下午终于把这一片需要拆迁的地方都跑完了。

    等到晚上吃完晚饭回到了旅店。看着眼前记下的几条零零碎碎的卖房租房信息,彭飞有点为难了。

    这一片能拆迁的房子对外出租的倒不少,就今天彭飞看到的,就已经有十几家对外招租,但是卖房的却没有几家,反正彭飞找了半天,也就看到三家贴在外面。

    至于还有没有别的卖房信息,彭飞反正没看见,而且也不准备再浪费时间去找。

    主要彭飞口袋里面的钱有点不足,再去找也没多大用。

    而且你去找他买的话,需求者对换,那个价格和人家要卖的价格是不一样的,买的价格弄不好一平方能差两三百。

    谁让你看中别人的房子呢?

    别人也没准备卖,既然你想买,那肯定要加价。

    彭飞买房子就等着拆迁的,又不是自己住,如果自己住嘛,渗价一平方两三百也行,谁让有钱难买心头好呢!

    可是不住的话,那肯定每平方的价格越低越好。

    反正到最后拆迁的时候按平方算,彭飞又不傻,这帐还是会算的。

    现在摆到彭飞眼前的一个问题,就是这三套对外售卖的房子,都不是彭飞所理想中的房子。

    彭飞的想法是自己不是剩12万吗?

    也就是说,彭飞现在就想买12万左右的房子就行。

    但是现在三套房源的价格都不在彭飞12万之内,而且相差太远,这也让彭飞一时为难。

    第一套房子出售的面积太小,整个房子是一栋老楼,楼房倒是蛮大的,可是里面一共住了四户,每一户都有一套房产证,而卖家出售的房产证面积只有36个平方。

    36个平方,只有屁大一点地方,再加上居住环境恶劣,连个厕所都没有,所以住在里面真的不舒服。

    卖家挣了一笔钱,为了改善居住环境,准备在外面买大套的房子,但是钱不够,所以想把这一套小房子卖掉。

    因为急卖而且卖家报价也不高,只要6万块钱就可以了。

    对于这样的价格,彭飞其实也很满意,这价格连一平方1700都不到,买到肯定是赚到的。

    可是有一个问题,彭飞如果用6万块钱买了这套房子,那剩下的6万块钱还能买到这样的房子吗?

    彭飞表示有点怀疑。

    如果不能把手上剩下的6万块钱利用起来,那不是白白的浪费掉了。

    而且自己如果买到12万左右的房子的话跟6万左右的房子一进一出算一下,有点亏呀。

    所以第1套房子彭飞又想拿又不想拿。

    第二套出售的房子面积倒还可以,足足有80平方,房形还是四合院一样的小平房,房子的中间有院子还有一个井,但是就是房子价格高了,卖家要价16万。

    这样的价格要比市场价稍微高了1万多块钱,而且比彭飞预算的12万要多了几万块钱,这让彭飞有点为难。

    自己为了拆迁,当然需要的房子越大越好,这房子能有80平方也可以,但是就是价格太贵了。

    第三套房子是楼上下的楼房,整个房子的面积总共有180个平方左右,房东报价32万,可以小刀。

    对于这个价格,可以算是市场价,如果彭飞没买刘三的房子,肯定会买这套房子。

    但是彭飞已经买了刘三的房子,而且房子经过了从起以后,性价比更高。

    再说彭飞也没有那么多钱了,只能望而叹息了。

    看一看这三套房源,心里思索了再三,彭飞觉得第二套如果能还到一平方1800,总价14万的话,那自己可以入手。

    至于自己只有12万,房子需要14万以上,这差价自己大不了跟家里人要,反正也没几个月就可以拆迁了。

    虽然家里因为老爸包工程亏损到.一贫如洗了,但是老爸想借钱的话,还是能借到的。

    想想看,能把自己的所有资产全部卖掉给工人发工资的人,人家凭什么不相信他没能力还账,而且借的不多,也就两三万而己,肯定能借到。

    再加上自己借款的时间也不长,自己怎么说还有一笔12万的工人款没有给勒,等到二三月份竣工在给的话,离5月份也就两个多月了。

    只要向家里借两三万,把这段时间熬一熬就过去了。

    行,就它了,既然下定了决心,彭飞上手把第二套房源给圈下来。

    看了看时间,还早,才七点多钟,彭飞也就走出了客房,来到了大厅,向工作人员借了一下电话,给对方打电话过去。准备跟对方预约一下,看能不能明天看房。

    电话号码拨过去没多长时间,对方就接通了。

    彭飞把自己的目的说了一下,说自己看上了他家的房子,如果可以谈价格的话,那明天看一下,如果房子没问题,那就买下。

    对方到爽快,说价格可以往下再降一点,正好对方明天有时间,约了早上9点钟,在他要卖的房子那里见面。

    就这样,一个要买房,一个要卖房,没什么客气的,也就挂断了电话。

    …………

    第二天。

    为了表示对这件事的重视,彭飞早上八点多钟九点钟不到,就已经来到了第二套卖家房子的门口,早早的就等着卖家过来开门。

    等了不一会儿,彭飞就看见有一辆汽车开了过来。

    因为这一带都是普遍的老房子,一般车子不开进来,现在看到这辆汽车开进来了,彭飞心里暗自嘀咕,这不会是卖家吧?

    好家伙,等到这辆汽车稳稳的停在要卖的房子门口,彭飞知道,还真是卖家来了。

    我去,这个时代对方能开起汽车,看来对方不太缺钱。

    而且社会地位肯定要比一般人来说高一点。

    想到这,彭飞稍微有点失望,这种人价格说好谈也好谈,说不好谈也不好谈,得看当事人的心情。

    “你好,你是要买房子的买家?”对方下车以后,看到彭飞年轻的样子,再看了看周围,也没别的人,也就直接对彭飞问道。

    “是啊,我姓彭,你可以喊我小彭式彭老弟都行,听说你家房子要卖,正好我需要买房,如果你家房子没问题的话,价格差不多的话,那我们今天就定下来。”彭飞客气的跟对方说道。

    “我姓董,比你稍微年长一点,你可以喊我董哥也行,喊我老董也行,房子保证没问题,虽然我不住这里,可是房子一直好好的。”董老板虽然对于彭飞这么年轻买房子感到有点吃惊,但是脸上没有露出神色,而且说话的时候,就用钥匙打开了大门。

    门既然打开,彭飞两人也就走了进去。

    整个房子是老式的那种砖瓦房,从外面看,也算正常的房子。

    等到走进去以后,整个房子布局一目了然,房子就是平常的江南小院,正房三间,两边偏房一边厨房餐厅,一边是放杂物的,院子中间有一口井,整个院子应用好长时间没人打理了,虽然有盆栽,可是看起来已经快要死了。

    “我已经好多天没过来了,院子看起来有点凌乱,不过没关系,收拾一下就好了。”可能看到院子有点破败,董老板向彭飞解释了一句。

    对于董老板的话,彭飞点了点头,厨房杂物间没啥可看的,两人也就慢慢的走进了正面的三间正房里面。

    先走进正房大厅,大厅看起来和平常的大厅一样,有桌子,有凳子,有椅子。

    桌子凳子椅子都是普通的木材,也是老式的五六十年代那种样子,也没啥可看的。

    至于正房的两边,彭飞先到东边看了一下,这间是一个正常的卧室,有床,家具不是太多,有一个衣柜,一个大箱子,一张桌子和一张椅子,桌子上面还有文房四宝和一些书,彭飞想着这应该平常坐着看书用的。

    等到了西边,这边直接让彭飞大开眼界。

    整个房间打开,人根本进不去,房间里面全是书,密密麻麻的,落脚都没办法落。

    看到这样,彭飞心中无语。

    这算不算书香门第。

    “董老板,这是怎么回事?”彭飞好奇的指着一房间的书问道。

    “这是家父生前留下的,因为我的母亲去世的早。老爷子自从退休以后,就迷上了看书,每天没事做就出去到旧书摊上找书,经常买了一些旧书,回来看完了也舍不得扔,直接放在了房间里面,就这样,一直看了二十几年的书,一点一点积累就堆满了这一屋子。”董老板解释道。

    “如果你把房子买下来,感觉不喜欢的话,可以找收废品的,把书给买了就行。”可能怕彭飞年轻人不喜欢看书吧,董老板直接让彭飞卖掉处理掉。

    “这么多书你不要了?”彭飞感觉有点起劲,这些都是书啊,就算再不值钱,满满一屋子也花了不少钱的。而且还是你父亲看的书,就这么不要了?

    “我要了又没用,这些书我看不下去,我一般都是看外国的名著和证券类的书籍,对于这些古老,历史的书,我不太感兴趣。就因为这些书都是我父亲买的,所以我不想处理,当然你可以把它处理掉,我也不反对。”董老板向彭飞摊牌。

    哟,原来如此。彭飞恍然大悟。

    又想卖,又不想做不孝子,那就只能让别人买。

    这样好呀!!!这么多书就算再不值钱,一本一两块钱还是值的,如果有一些书是独本的话,那就更值钱了。

    彭飞真没想到买个房,还能捡个漏。

    “那行,房子也看过了,大致没啥问题,要不我们坐下来聊聊。”

    就这样,两人坐在了大厅的凳子上,开始谈起了价格问题。

    彭飞表示,房子没啥问题,可是这价格太高了,80平方的房子卖到16万,差不多等于一平方2000块钱了,周边价格也就1800左右,让房主直接把价格降到平均价格。

    董老板对于彭飞的提议摇了摇头,说道:“那是不可能的,我家的房子可比一般人家的好,独门独院不说了,布局更是好看,这种房子非常抢手的。”

    “如果真的抢手,早就卖掉了,也不会等这么长时间了,去年的金融危机你也看到了,大家都亏得一塌糊涂,谁有钱买房子啊。”彭飞直接拆穿了对方的谎言。

    “一平方1800,真的太低了。”董老板还是觉得有点少,可是语气缓和了下来。

    “真的不少了,一般人没人花钱到这里买老的农房的,有钱的都买楼房了,楼房住的多舒服呀,抽水马桶,自来水啥都有,像这种老民房,连个厕所都没有。上厕所还要跑好长路了,如果不是我的钱太少,我都想去买楼房了。”彭飞半真半假的说道。

    “董老板,看你开车来的,说明有点地位,说真的,如果有房子住的话,那就把多余的房子给卖掉,拿着钱用于投资别的东西,弄好一两年就能把投资的钱翻倍的挣回来,你可不像我们老百姓,还在为房子在奋斗。”

    现在的房地产还没兴起呢,所有人都喜欢投资实业或者投资股票这些东西,对于买房子,很多人都觉得有房子住就行,不需要多余的房子。所以彭飞才敢这么劝老董老板的。

    彭飞的话说到董老板的心里了,去年因为金融危机,董老板多年的积蓄在股市上直接被套牢了,现在眼看着股市有点回暖,董老板准备砸一笔钱下去抄底,但是又没钱,所以才准备把这一套老房子卖掉。

    这种老房子租给别人又怕别人不爱惜,弄得乱七八糟,而且租给别人钱也不多。

    有这时间有这精力租房子,还不如把房子卖掉,至少从自己的专业角度来看,股市肯定会回暖,想挣钱就必须要在最底部炒一下。

    自己的房子再好价格比市场高,真的不太容易卖,既然这样,那就按照市场价卖吧!

    董老板下定了决心,也就狠狠的点头说道:“行,就按照1800一平方卖了。”

    彭飞本来还想多费口舌的,哪知道董老板就这么同意了,也就露出了一丝笑容。