腊月二十五，是乡镇年前生意最好的几天之一，雩娄城关各行各业都在忙着对外出返乡的各类人等的钱包进行“收割”。

    房地产开发商，这几天也是抓紧吆喝，甚至开出好多辆宣传车，在城乡巡游，鼓励人们购房置业。

    这天上午9点，夏雨开车前往紫云山庄，现场查看楼盘情况。

    这里的房子已经封顶，外装修已经完成，不存在烂尾风险。看完后，他来到雩娄南广场附近的售楼处。

    刚进去时，售楼处工作人员一看是个学生，没人上前搭讪。

    只有一个刚过来试用，没有客户的小妞蔡晓玲，微笑着上前接待：“先生您好！请问有什么可以帮您？”

    夏雨微笑着说：“麻烦你介绍一下，你们现行的销售政策。”

    蔡晓玲一听，便兴奋地噼里啪啦介绍起来。平时，来了客户基本上都是老员工的客户，这次她总算有了表现机会。

    夏雨一边看开发商的楼盘销售控制图，一边听这小妞介绍。

    从销控图看，这座楼盘不是很火，很多位置不错的房间都还没卖出去。

    从销售政策看，全款买房有5%的折扣，买两套可以送一个车位。

    了解了大致情况后，夏雨告诉这小妞：“我要见你们老板，或者销售总监。”

    蔡晓玲有些为难，夏雨笑着说：“你如果不能当家，就找个能到能当家的来。”

    这一说，蔡晓玲赶紧跑去找销售总监。

    销售总监姓肖，是个中年妇女，她有些好奇，就答应蔡晓玲，亲自见这个年轻客人一面。

    蔡晓玲一听，赶紧跑过来叫夏雨过去。

    夏雨进屋后，示意蔡晓玲关上门，这才对肖总表示，自己可以买东边那栋楼下面的两处门面，再买楼上8套房子。

    肖总一听，惊讶地站起来：“夏先生，您是认真的吗？”

    夏雨郑重道：“您看我像是来开玩笑的吗？大家时间都很宝贵。”

    肖总一听，这八成是真的了，这么大一个单子，她得立即报告老板。于是，她让蔡晓玲带着夏雨。先去贵宾室喝茶，自己随后就过去。

    这时候，蔡晓玲已经震惊得找不到北了，只知道一个劲地对夏雨傻笑。

    肖总立即给老板叶晓明打电话，汇报说，来了一个超级客户。

    叶晓明正在为银行催贷焦头烂额，听说来了一个“财神爷”，他让肖总千万服务好客户，自己立刻马上过去。

    肖总赶紧去VIP室，陪着夏雨喝茶。

    她清楚公司财务状况，如果不能及时还掉银行近100万债务，这个年就没法过了。

    不一会，西装革履的叶晓明就匆匆来到，令夏雨惊讶的是，陪同这个年轻帅哥的竟然是小桃红。

    小桃红一看是夏雨，先是一愣，随即反应过来。

    “叶总，这是我高中同学夏雨，他可是班上第一个，靠自己能力赚100万的人。”小桃红满面带笑地介绍。

    叶晓明本来还有疑问，表妹一介绍，他心里顿时打消了疑虑，十二分热情地与夏雨握手：“夏先生，看到你这么年轻有为，叶某深感惭愧呀！”

    夏雨也谦虚道：“哪里！我们不过是炒着玩，全靠运气。你们做实业的老板，要应对方方面面的问题，才是真正有能耐的人。”

    寒暄完毕，书归正传。

    夏雨重申了自己购房的具体打算，强调指出：“之所以要与高管见面，就是不想造成太大惊动，影响家人正常生活。”

    叶晓明自身就是富人，自然知道夏雨的意思，这是要求开发商保密。

    注意事项说明后，夏雨就与叶晓明对着紫云山庄布局图与沙盘，具体聊起要买的商铺与楼层。

    “底商比较抢手，已卖出去3套了，还剩一套偏西，您看还需不需要？”叶晓明坦言。

    “到现场看看再说吧！”

    夏雨能够理解开发商的苦衷，“楼上房子，我看空的不少，我在东面第一栋，2-8层买10套，没什么问题吧？”

    “没问题，就按之前的规定，全部95折优惠，送5个停车位。”叶晓明高兴地说。

    “那行，我们到现场看看，回来就签合同。”夏雨也很痛快。

    售楼处距离紫云山庄很近，几人步行过去，在现场边看边谈。

    最后，夏雨在东面第一栋2-8层，买了10套房子，其中，第2层、8层是对开，其余多是一套，因为有的房子已被别人买走。

    商铺就定了西边一栋西侧那两间。

    等他们回到售楼处时，杨燕带着甜甜，拿着夏忠福老两口的身份证过来了。

    商铺用爷爷的名字，其他房子用爷爷奶奶夏雨与甜甜的身份证。

    商铺两间大约200平，总价优惠后30万；楼上房间都是120平，优惠后每套12万，10套120万。

    商铺与套房，总计150万。

    “叶总，我可以先付130万，剩下那20万，房产证下来后，我一次性付清。中间时间，我可以按银行同期利率，付你们利息。”夏雨坦言。

    叶晓明略一沉吟后，爽快地答应了，他心里有数，房产证春节过后就能下来。

    那20万欠款，就落在8层对开的两套房上，每套算是交付2万诚意金，房产证下来后，一次性付清。

    如果甲方违约，退回诚意金外，还要赔偿乙方等额资金；如果乙方违约，则被没收诚意金。

    事情都谈妥后，双方就开始在填合同。

    夏雨仔细阅浏览一遍合同，确认无误，他与甜甜分别代表爷爷奶奶签字。

    然后，夏雨就在售楼处POS机上刷卡，按照买房的对应金额，先后刷了11次，便于分头开发票。

    看着夏雨一边与叶总等人谈笑风生，一边轻松随意地刷卡，不一会儿就转出130万现金。

    叶晓明不由暗自感叹：“这可是真金白银。真是有志不在年高！现在的年轻人，都这么厉害了吗？”

    售楼处准备了一大堆文件袋，每套房子一个，里面是购房合同、发票、钥匙、水卡电卡等。

    中午，叶晓明邀请夏雨兄妹吃饭，还是被他婉拒。他与小桃红打了一声招呼，便开车离开了售楼处。

    看着那辆并不起眼的雅阁消逝在前方，叶晓明不由感慨万千。

    “表妹，你有这么牛的同学，怎么不早告诉我？早知道，我与他一起开发紫云山庄，头发也不会急得白这么多。”

    小桃红坦言：“这家伙与牛青山玩得好，跟我关系一般，平时我们联系不多。”

    这时，售楼处最兴奋的就数蔡晓玲了。

    这小妞做梦也没有想到，自己主动说了一句话，竟然撞上个年轻的土豪，半天拿到1万多提成。

    这种天上掉馅饼的好事，恐怕10年也遇不上一次。

    其他老业务员都很精明，一看对方拎走那么一大堆文件袋，就知道蔡晓玲这个嫩鸟走了大运。

    肖总微笑着说：“晓玲，你别光顾着高兴。剩下那20万，还是你的任务，你别乐忘了。”

    蔡晓玲乐呵呵地说：“谢谢肖总！忘不了，包在我身上。”