娱乐从1982四合院开始
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第81章 泽口靖子

    游戏方面采用的是一样的策略,就是收购。他们的第一个目标就是IREM,这家成立于1979年的公司。

    1982年,株式会社I.R.M扩充资本后更名为IREM。

    由于《太空侵略者》的热潮已经逐渐消退,新会社开始筹划自行开发街机游戏,然而此后不久IREM就发生了严重的内部分裂。

    出于便利各自在会社经营业务中谋取私利的目的,辻本宪三暗中组建了有限会社サンビ。

    高堂良彦也自行成立了新本子企画。

    两人暗中角力的结果当然是担任社长要职的辻本大占了上风,高堂一怒之下召集紧急股东大会,指控辻本挪用会社的街机基板谋取一己之私。

    当时的游戏公司就是一锅粥,眼看着就要乱了,是死是活很难判定。久多良木健及时出手,高价拿下公司股份,并且让辻本宪三为卡普空社长。

    高堂良彦被命为SNK社长。

    公司第二枪打向的是1969年3月21日,上月景正创立了KONAMI,也就是科乐美株式会社。

    此时这家公司也非常的若下,任天堂没有成长起来,他们现在都是弟弟。

    简单的资本运作,保留了上月景正的社长权利,科乐美株式会社抱上了万豪游戏的大腿。

    万豪游戏虽然成立的晚,但是万豪游戏有钱,新产品市场受欢迎。

    顺带的万豪游戏还拿下了HAL研究所,srd游戏工作室。万豪游戏实力大大增强,终于能够按时完成王浩交代的任务了。

    这些游戏公司都会被精心培养,王浩将他们又拆分,财务统一管理,公司独立运营,这样将来分别上市,将带来更多的利益。

    雅达利的倒下,让北美市场哀鸿遍野,本子的游戏商也是血流漂橹,此时正是万豪游戏收购游戏公司,吸纳游戏精英的时候。

    本子办公软件也在升级出2.0版本,本子系统不着急现在就够用。

    王浩让山本阳代表自己和东京银行,还有那些想和王浩想换取股份的公司开始谈判。

    其中有东京银行的股份,本子7-11便利店的股份,本子伊藤忠商事株式会社的股份,本子电报电话公司的股份,本子经济新闻社的股份。

    东京银行有了股份才能更好的合作。在本子无论怎么绕,都是绕不开本子银行的。这些银行相互持股,本子政府拿他们都没有办法。

    还好他们也不是铁板一块,很多王浩的信息东京银行都压着,就想多吃一些肉,多分一杯羹。

    7-11便利店和投资软银一样是为了他们的终端渠道和看好他们公司的发展。

    7-11便利店在本子发展的是最好的,1973年,本子伊藤洋华堂公司与美利坚南方公司签订地区性特许加盟协议,本子第一家7-ELEVEN店开业。

    这里不仅提供各种各样的商品,包括食品、饮料、生活用品、药品等。还可以在便利店购买到本子特色的即食食品,如寿司、便当、烤肉串和面包等。

    王浩看重的是还可以在货架上摆上他旗下公司生产的游戏和漫画以及周边产品。在适当的7-11便利店做好品控,绝对能提高他的产品销售。

    本子伊藤忠商事株式会社,综合贸易能力是相当强的,这是一家潜伏起来的公司,不注意都不知道有它的存在。

    王浩的公司很多商品是出口的,这些都跟贸易有关,所以王浩才了解在本子有这么一家公司。

    王浩想要与他们换股就是想要加强两家公司的合作。

    本子电报电话公司的股份,那就是能拿多少是多少了,现在本子电信电话市场风起云涌,股票翻着个的涨,这家置换是最合适的,当然7-11也不错。

    在市场上收购他们的股份还是要贵一些,还不如和他们置换一些。

    王浩并没有把股份都与本子公司置换,也把一部分置换给了恒生银行,会德丰和香江牛奶国际公司的其他股东。

    这三家公司现在能做到控股,但并不是所有的股份都是他的。通过这一手操作,他就可以得到更多的股份,避免一些掣肘。

    而且是以交叉持股的形式。而将来他的公司在本子上市,也能间接带动这两家公司的市值。

    确定了公司的方向,还有股份置换的份额,剩下的事情王浩就让山本阳去操作了。

    最后能置换多少,那就看他们的能力了。反正给的少了王浩也不会同意。

    自己的公司年后销售依然强劲,王浩也不着急。他们那边越磨叽,王浩公司的市值越高。

    虽然雅达利基本把美利坚的游戏市场给毁了。但是由于王浩的游戏提前上市,有着去年年中的突出表现,得到了很多玩家的信赖销售持续走高。

    雅达利的ET外星人游戏上市时,万豪游戏已经取得了良好的口碑。

    所以在美利坚的电视游戏市场破碎的时候,万豪游戏并没有受到影响。并且很多没有好的选择的人,也把头转向万豪,让万豪的游戏销量节节攀升。

    只要万豪游戏不自己折腾,那么美利坚电视游戏市场的破碎,并不会影响万豪游戏的销售,可以说这里风景独好。万豪已经占据先手。

    王浩也趁着山本阳这段时间帮他谈股份的时候。王浩所有的公司都已经跳过了天使轮,根本没有那个必要,直接走a轮融资。

    这边达到股东数量,达到上市标准之后,王浩就不准备继续融资了,直接等着股票上市。

    香江那边他控股的公司已经开始行动,很快就会有所成交。到时候本子的公司想换王浩的股份可就不容易了。

    完成这些交换,到时候着急的就是这些本子公司了,他们也想王浩的公司能够快点上市,这样他们也能分一杯羹。

    有着这些地头蛇的推动,王浩公司的上市流程也能快一些。

    王浩的这个融资方式,之后的一段时间就体现出来了优势。

    虽然置换还没有完成,但是711和伊藤忠商事株式会社已经开始加强合作。

    王浩在本子产品的销售有了这两家公司的合作,生态立马不一样了。

    王浩投资的软银公司,已经直接跳过了很多渠道商,直接跟终端对接了,使得公司的利润更高。

    这两家公司也愿意卖王皓的好,一起合作才是共赢嘛,反正都是赚一样的钱,直接和王浩的公司合作有什么不好。

    最开始王浩只有软银10%的股份,连续不断的洽谈,终于软银那边同意了王浩入股达到30%。

    软银也算是搭上了一个强劲的合作伙伴,他们本来就是卖软件的,这下两方合作更加亲密了。

    优衣库那边倒是超出了王浩的预计,在同意柳井正继续掌管优衣库的情况下拿下了75%的股份,再多了他们就不卖了,王浩觉得达到这样也不错了。

    这也就是人家刚起步,他能捡到这么大的便宜,再过几年都不一定能拿到这么多。

    自从王浩引爆香江银行倒闭风潮,香江很多市民都不敢将钱存在小银行了。

    而王浩的香江银行集团的几家银行,现在负责会德丰,牛奶国际,港灯,香江电话,香江燃气,皇冠服饰,皇冠玩具,皇冠卡带等公司的结算业务。

    现在香江银行集团实力已经可以在香江保三争二了。

    渣打银行几次面临被收购,就是因为他们有一定的港币发行权。

    要不然他们的实力,并不一定能超过香江银行集团。

    在这次风潮之中香江银行集团的成立,以及几家英资公司的换手。

    让香江人看到了香江银行集团的实力。现在很多人存钱,都会存到香江银行集团旗下的子银行。

    这也造成了王浩的银行里多了不少现金。

    王浩干脆把他在本子买的股票,又抵押给了自己的银行,王浩把贷款出来的钱,又投入到了本子的股市。

    王浩让他的香江银行集团,也把目光盯向了本子和法兰西。这两个市场未来一段时间还是很有发展的。

    留够应付取钱等突发事件的钱,拿出一些来投资本子也挺好,跟着王浩的方向投就行。

    要是此时投资本子的航运、钢铁、采矿一样被坑。

    法兰西那边还是得和凯瑟琳研究,他们才是坐地户。

    房产出售是需要时间的,所以王浩动用银行的钱,他不敢投资到地产里面。

    但是王浩把他在东京的公司赚的一部分钱,投入到了地产里面。

    跟着堤义鸣一起投资地产,第一名也发现了王浩这个小老弟,一直跟着他投资地产。

    这次王浩来到东京,他第一时间邀请王浩,在一个不错的风俗会所。

    这顿饭两人相谈甚欢。主要是王浩也捧的好,跟带头大哥混嘛不寒碜,钱揣兜里不香么?

    堤义明在地产方面还是值得学习的。

    当然王浩没有舔,犯不上,加强合作而已。

    接下来两方会合作的更好,第一名也觉得有了王浩的加入,双方合作和地方政府压价的时候,能够压到更低价。

    毕竟两方一起压价嘛,体量就大一些,总比他一个人去压要好的多。

    两家同时进行,也容易引起集群效应,给别人造成一种盲从效果,这样他们才能把地价炒起来。

    王浩在地产开发方面也是胆儿大的很,直接就是复式投资。

    买土地找银行贷款,建设再贷款。如果是买物业,那就是买完了贷款,接你买,接着贷,接着买。

    所以王浩现在在本子,也有了不少地产,不然第一名也看不上王浩,还请王浩吃饭,他也很佩服王浩这种激进式的投资。

    激进并不可取,但是一直成功,那么现在就是好朋友。如果哪天倒霉了,第一名也好捡便宜。

    王浩没有什么好担心的,他都是投资大城市。像东京,大阪这样的大城市,他根本就不担心这里的房价会掉价。

    所以他就放心的投,放心的贷款,接着继续投资。

    第一名最近在开发所泽市,这里算是东京的郊区,但却是东京大圈内一个冷冷清清的农业市镇。

    几乎没有人看好第一名的投资,只有王浩让山本阳跟投。

    堤义明也和王浩说了一下他心中想法。

    “我觉得咱们可以在丘陵地带,依地势条件,分别修建游园、国际文教村、高尔夫球会、棒球场和人工滑雪中心。

    所泽离东京很近,所以有了这些娱乐、休闲场所后,每周从东京来的游人会很多。”

    王浩也看好这个项目:“这里应该有更好的交通,现在这里交通还不行。

    交通好了之后,酒店就能有更多的客人。超级市场、图书馆、剧场、学校等也可以相继建起来。

    现在这里人口太少,这些完成之后就会变成一个新兴的都市。

    咱们要尽可能的多拿地,我这里实力有限,我只想开发娱乐项目,最多再干些酒店、超市、商场等。

    我也就只能支持您到这种程度了。”

    王浩准备示敌以弱的合作,尽量挑好的拿。

    第一名也知道王浩这纯粹是只想要好处,基础设施不想投钱。可是他也不反对,好不容易有一个支持者不能再让他给赶走了。他也不能吃掉所有的东西。

    而且现在基本没人看好这里,第一名也知道这纯粹是王浩在拿自己钱投资,因为银行也不看好这里,没谁愿意为这里贷款。

    现在不是没有路,这里机场都有,只是不够完善,所以王浩现在就建游乐项目、酒店和惠康超市等建好就能见利的。

    而第一名如果能早点投入基础建设,那么他还能早点搭上东风。

    王浩并不想拿自己太多的钱投入这里,而他现在有一个最好的合作伙伴。

    京都塔银行就是他最好的合作伙伴,为什么不是东京银行呢?

    因为京都塔银行给王浩的贷款利率更低,速度更快,金额更多,并且接受王浩的重复贷款,只要王浩能够付得起利息就行。

    而且他们银行为了能够贷给王浩更多的钱,他们会帮着王浩寻找房源,寻找工业用地,寻找商业地产,并且把一切都做好。

    为王浩服务的也是最美的银行经理泽口靖子。

    这是一位1965年出生,被誉为昭和时代最后的美人。五官精致美艳,有点欧式线条,还有一点点龅牙,但不妨碍她成为一个大美人。

    王浩第一次见到她的时候确实被惊艳到了,泽口靖子今年18岁,还有些婴儿肥,看起来脸庞并不那么硬朗,看起来很可爱,说话的声音也很温柔。

    “王浩桑,通过我们调查,我们发现您投资东京的地产,我们发现您只是将地产买下,然后抵押出去,而买下的房产就是租出去。

    由于您重复的买房,抵押,然后将房产租出去。虽然租金能够抵消一部分还款,但是每月的还款都在不断的增加。

    我们银行分析您的漫画,游戏,玩具等周边产品都是在与批发商合作。所以我们建议您购买的一些门店,完全可以作为您能的公司产品销售门店。

    这样能减少中间商的盘剥,还能更好的利用门店赚取更多的资金,从而减少您还款的压力。

    ……”

    从泽口靖子磕磕绊绊的讲解,王浩看出来她完全就是京都塔银行推出来诱惑王浩的,而她念的那些资料肯定是随行的那些人制定出来的。

    泽口靖子就是一个生手,基本啥都不会那种,现在这些都是集中培训的结果。

    看来自己还是被有心人注意到了,他们知道自己在东京银行的负责人是黑木瞳,实际操作者是山本阳。

    所以他们投其所好,找到了这个大阪女孩泽口靖子。

    之前和堤义鸣交谈的时候,王浩也发现了山本阳对于他的地产投资,确实是按照他的要求做的,购买位置好的商业地产和优质房产,为了建厂还买了港区的工厂。

    可是这些地产除了工厂自用外都是保持原样的对外出租,并没有其他的建设性意见。

    而是全身心的投入到王浩的金融投资中了。也不能怪山本阳,这方面的资金金额大,股市风云变换,确实没有时间关注房产。

    现在东京的房产增值并不快,真正快速增长要等几年以后了。

    而堤义鸣的地产投资王浩觉得就很好,他在开发地产,然后建造高档酒店,游乐场,滑雪场等盈利场所。

    从土地利用率上王浩根本没有办法和人家比。自己在土地上投资的越来越多,而自己的公司却没有得到什么好处。

    “那么靖子酱你记录一下我的要求。”王浩语气温和的和泽口靖子拉近关系。

    “好的王浩君您请说。”泽口靖子也是顺水推舟的直接称呼王浩君了。

    “我可以把购买房产的操作分给你们一部分,能够得到多少就要看你们的能力了。

    我需要以下几种房产。

    第一种是适合经营便利店和旗下产品及周边的专营店,店面位置要好,面积足够即可。

    还有电影院,不分大小,都改成多厅的,我旗下的游戏,漫画,玩具等都可以进驻。

    这种电影院的数量不限,小也没有问题,只要价格合适。

    第二种是经营商超整栋楼。这种用于建设大型连锁超市,商场,正好我有些合作合作的超市、服装超市等合作伙伴。

    第三种是大面积的门店。适合经营奢侈品的销售门店,烟酒专卖门店。

    第四种是位置好,适合重建的地产。这样的土地开发成公寓或者商场、办公楼。

    第五种,适合投资的公寓,好的一户建等房产,交通便利,利于出租和出售的房产。

    第六种离市区近的好的工业用地,正好用于我旗下工厂的扩建。

    第七种适合开发游乐场,酒店,度假村,这一点可以向堤义鸣前辈学习。我正在与他合作开发所泽地区,这个你可以参与进来。

    第八种城市周边的农田适合建设公寓区的土地。

    咱们投资集中于本子的三大都市圈,即东京都市圈、大阪都市圈和名古屋都市圈。

    投资顺序优先权是东京,之后大阪,最后名古屋。再就是根据地产价值决定优先权。

    ……”