在土地的管理上，大周也有着严格规定，每家每户拥有的口粮田，是绝对不允许出卖的。也不允许用来抵押。或者说自己不种地，口粮田面积小，每年又产出不了多少粮食，我租出去可不可以？

    一样不行！你要是租出去，那衙门就要直接收回！把口粮田变成为官田，然后自己雇人耕种，或是分给衣食无着落得人！

    最初想的是防备着土地兼并，只不过上有政策下有对策罢了！

    李世庸想要买地，那么买的就是地方上个人开垦的耕地。

    当初大周建国时，人口稀少，大量的土地荒芜。这时候，各地的官府给各家各户划分了口粮田！

    并且引导所有的自耕农去垦荒种地！每年春耕时，官府指定一块地方，组织各地乡里进行开荒！耕地开好了以后，会分给各家！这种地就属于可交易的土地。

    同时，偏僻的乡县，也允许自耕农开荒地！开好了地以后，去乡里备案一下，地就归你所有了！

    这项政策，最开始确实让大周的耕地面积快速增长！执行了几十年以后，弊病丛生，就被废除了！一方面是豪强地主已经衍生出一套潜规则强占土地，另一方面也是荒地被开垦了十之八九。

    在大周，土地是国家税收的基础，收税看的是你家种多少地。

    所以，在土地管理上比较严格，类似耕地的交易，必须要去衙门做好备案！私下的交易是不保护的！如果两个人私自约定，交易了耕地，那么，如果原地主要是反悔了，私下签订的合同很大可能无效！

    既然是必须到衙门备案，索性就由户部的一个衙门，和各地的牙行开设了一处交易场所！

    衙门里的人主要负责提供一个场所，做个见证，并监控双方不许坑门拐骗！

    如今，李世庸想要买地，或者买城里的地皮，要么就是乡下耕地。

    有想要卖地的人，便干脆到衙门里，给牙行的人说一声，由牙行的人出面。也有人觉得，这牙行虽然便利，可是收费太贵！不如自己去联系买家！

    李世庸不管许多，直接来到衙门，跟看门的说一声，自己打算买些地！门卫给他指了指一处偏僻的小门！

    过了角门，进到一处厅堂里。屋内多是卷宗，伏案打瞌睡的就是处理交易的两个户部刀笔吏。

    李世庸上前打了招呼，对方一看是来买地的，直接说道：“这盒子里装的的所有要交易的土地说明，你自己拿去看吧。看中哪块了，可以直接去联系地主看地。或者也可以等一会儿，有做这行的牙人过来，你可以让他们帮你挑选。”

    “好的，那我先自己看看。”李世庸说着，拿起来几张纸到手里。纸张挺厚实，上面写着“某年某月末日，通许县王某，举家搬迁至外地，现有良田七亩半，售钱二十贯。”

    李世庸心里琢磨，这地价倒也便宜，只是通许县离着可够远的！自己就算买了这种地，也不可能去种；大概也只能租出去！可是我人不在通许县，到时候，若是本地人压价，我也没办法。弄不好欺负你是外地的，干脆不租你的地，等你人不在，直接强行种了！

    看来就算买，也不能距离汴梁太远的，不好管理。李世庸在这里看着各种出售土地的消息，那边走进来一个笑眯眯的男人。这男人穿着一身灰色长袍，腰间戴着一块象征着身份的牙牌，是一个专门撮合交易的牙人。

    “这位公子，请了！小的许世安，公子有什么疑问可以问我！公子是买一块什么样的土地呢？”

    李世庸把自己的要求说了说，首先是不能里汴梁太远了，地方县城的地不考虑！另外最好是上等的农田，而上面的作物不仅是粮食，也要可以种其他作物！就是不限制用途的土地最好！

    这牙人许世安给李世庸介绍了几个地方，可是李世庸都觉得不满意！这也是没办法的事情，因为李世庸自己也是突然头脑一热，就要买地的！自己也没想清楚用来干嘛。他有点想把手里的钱换成土地，一方面保值，另一方面每年收地租也算是一项稳定收益。

    如今这钱庄，可是不仅仅存钱要收费，取钱也是要收费的。虽然，可以异地存取很方便，可现在不是用不到嘛？最好还是花出去，做点投资。要投资，当然首先选择买下生产资料！

    买地是要买的，可具体怎么经营，李世庸还没想的太明白。所以才犹豫不决。

    这牙人也不着急，通常看中了某一块地以后，都会要求实地去看看！这姓李的显然是个不懂行的，看他的模样，大概没侍弄过土地。

    他一转眼，计上心来。许世安想起来，衙门里有一块地，倒是可以推荐推荐。

    “李公子一看就是个大买主啊，我这里有一个好地面，这里的土地算不上一等，但是胜在面积大！足有五百亩，只不过有一部分是山田，产量嘛，嘿嘿！你懂的！”许世安介绍道。

    “五百亩？我买不了这么多！”李世庸赶紧拒绝了，他自己也大概算了下，假如一亩地两贯钱，五百亩地就要一千贯钱！就算银子值钱一点，那也是近千两啊！

    “这块地，其实官府的地，整块是对外出租的！不卖！但是真的便宜，而且租期不限！五年起步，想租多久租多久！”

    “那怎么到现在都没人租？”

    “因为一般人哪有那么多钱，一口气都租下来啊！这一年就要十贯钱，还是租而不是买下来！不过，李公子若想经营土地，倒是可以考虑这里，长久的承租，还可以再讲讲价格。”

    李世庸有点惊讶，这么大的地方，却这么便宜，如果我租下来，不是马上就变成大地主了？反正一年也才十贯钱，真的好便宜！俗话说，钱来的容易，去的也快！大概是因为钱挣得容易，花的时候也不会心疼。

    “真这么便宜？五百亩地，一年租金十贯？”

    “对啊，就是十贯五百亩！”许世安看着事情好像有门，心中振奋，说道：“若是你租的年头多，肯定还能再降降价格！”

    “租多久都行？没有时间限制？”李世庸确认道。

    “对，衙门给的文书就是这么说的！”

    “好，我租了！就租这块地！”李世庸拍板决定把这块地租下来。

    “好！李公子爽快！我这就给您找衙门里的人，做好文书拿过来！您看看要租多久？五年起步。”许世安乐呵呵的说道。

    “一百年！”李世庸轻轻地说道。

    “多久？”许世安有点震惊自己的耳朵。

    “你没听错，就是租一百年。赶紧去准备地契之类的吧！”

    “公子不是说大话，骗小的吧？”许世安觉得，自己是不是哪得罪他了？然后他借机租地，骗自己一下；等自己带人来了，他又改口说不租！就算自己一口咬定，是李公子亲口说的，可租一百年这么荒唐的事，明显不可信，自己是傻瓜吗？还跑去汇报这事儿？

    “骗你做什么？你只管去叫来能做主的人就是！”

    这面许世安叫来了衙门里的书吏，结果书吏看了看租期，自己也拿不定主意！只好由上报给衙门里的长史，这是县令老爷的亲信，自然做得了主。

    签好了契约——这契约一式两份，衙门里留一份备案，李世庸自己保留一份。钱是李世庸随身带着的银票，一张一千两足够了！

    那面长史收了钱，赶紧进内衙跟县令汇报一声。县令老爷听了，笑着说道：“很好，很好！这块破地终于租出去了，今年的户部核查要好过不少！”

    “是啊，恭喜老爷了！”

    “等等！”县令突然皱眉道：“你说这人，年纪轻轻，突然上门，然后就花了千两白银租了一块地？你去查查这个人，莫不是有求于我吧？”

    “这？应该不会吧？名义上土地交易的管理，所属是户部名下。”

    “无妨，你还是查查，若是跟我们无关就算了！若是有关，我好歹也有个准备！”

    “是。”

    是，或者不是，都不重要了！反正现在反悔也没用，李世庸一下子花了大把银子，心中很爽快的同时，也有点肉疼！想着到底是五百亩地，我这一口气租下来一百年，这地跟我买下来也没差别！若是真买这么多亩地，两千两都买不下来！真的是赚了！

    不过，他又想到，牙人说这地算不上良田，可能产量会低一些！那也不要紧，就算产量低点，转租出去也可以啊！额，貌似我没法卖？

    我靠，虽然我租期有一百年，可是我没法卖啊！李世庸突然从花钱的爽快感中醒悟过来，这地他只能自己种，或者转租给别人！是没法卖了换钱的！

    李世庸惊出一身冷汗，他赶紧打听清楚田地的位置，然后回客栈，跟陆秀娘请了假。自己找了辆车，要去看看自己租的这片地到底怎么样！

    由于出城时间太晚了，他又一路问，一路找。到晚上的时候，也没找到，只好找了一户农家借宿。

    第二天一早，农户家起得很早，天刚刚亮，就要起来忙活生计。李世庸花钱买了点吃的，又继续赶路。等他兜兜转转，终于请人带路，才找到自己租的“山田”时，看着眼前的山，他忍不住感叹道：“好大、！”

    “好大的一个坑啊！”