忽悠是要门技术活。

    打白条也是。

    这年头，空手套白狼的人不要太多。

    看在东升的诚意满满的份上，麦当雄给出了一个时限。

    三天内把公司建好，建好的标准也很高，必须要做到领包入住才行。

    这也是东升失策的地方，没做好万全的准备。

    理想很远大，现实很骨感，一想到《跛豪》拍出后的票房飙升，东升脑门一热，就把事情给定了。

    不过这也没办法的事情，机遇转瞬即逝，麦当雄找下家是板上钉钉的事情。

    凭借麦当雄现在的人气，只要麦当雄有意愿，嘉禾一定不会拒绝他。

    而且按照时间线来说，麦当雄也可能会自己成立自己的制片公司。

    不管是哪一种情况，对东升都是不利。

    因为受TVB的合同制约，东升分身乏力，要想进军港岛的电影界，只能是靠麦当雄。

    其实，真的想赚大钱的话，投资股票和房产，都是一个稳赚不赔的选择，凭借着东升自身穿越客的身份，后知五十年的优势，可以在港岛回归之前，赚的盆满钵满。

    总之，这样做的话，钱是能绝对赚到的，而且只多不少，但东升总觉缺点什么。

    对了，就是成就感。

    上辈子东升入行的时候，就一直有个梦想，成为演艺圈的话事人。

    正如师弟星爷在《少林足球》里面说的：做人要是没有梦想，那和咸鱼有什么分别。

    东升不是咸鱼，是一条鲨鱼。

    杀气冲天的鲨鱼，要捕获一个个猎物来填饱自己的猎手。

    现在天时地利人和都在自己这边，东升没有理由不去尝试一下。

    于是接下来的两天时间里面，东升都在为了注册公司。

    这种事情，其实是可以找中介来干的，但东升不想太多人知道，只能是亲力亲为。

    不去理解不知道，一理解后，直接把东升吓了一跳。

    原来在港岛，开一家公司，真的很简单。

    用洋文来形容就是：soeasy！

    第一是税率低、税种少，在港岛注册成立公司，一般只需要交两种税：一种是一次性的注册资本厘印税，税率是1/1000，这种税是按注册者实践注册资本来厘定的；另一种是利得税，税率16.5%，这种税是根据公司的实践盈利(纯利)来核算的，企业不赢利的话，是不用交税的。

    可以说，除了烟酒、化妆品或特别职业之外，港岛能够说简直没有进出口税。

    第二个：能够跨职业经营。

    简单的来说，就是你注册了一家公司，可以开分公司来经营其他的业务，形成集团架构。

    最后的一点，也是让东升大跌眼镜的一点。

    在港岛注册一家新公司，注册资金是不需要到位的。

    港岛公司注册资金无须验资，在港岛不管注册资本是多少，都不需要把资金存入港岛银行户口。樱国人要求低，注册资本只需要10000元港币，到位资金只需要1元港币就行。

    这么算下来的话，东升身上1600w的资金，可以九成九的用在电影制作上面了。

    至于股权分配，毋庸置疑的，东升是百分百。

    最后一个是董事地址证明，这个好办，已经手握两套房产证的东升，丝毫不慌。

    半天不到的功夫，东升就把公司注册好了。

    接下来就是找公司地址。

    这个必须要找大一点，越大越好，因为东升还要建自己的院线。

    到哪家电影院看电影；那部电影是哪一家电影公司的出品；在那一条院线上映；院线的龙头戏院{主要戏院}是哪家，这就是港岛观众的观影流程。

    在整个港岛电影的市场里面，只有像“邵氏”和“嘉禾”那样，拥有独立自主的院线，拍电影才能赚到钱，而小公司呢，为了尽可能多赚点钱，又不断地去压榨演员，导演，摄影师等制作片酬...

    在这样的小作坊式体系下，

    小公司基本都是在给大公司打工。

    简单的一句话来形容，就是垄断。

    当然，如果你的电影拍的更好，万人空巷的那种，其他的电影公司就会花大钱来买。

    所以，要想把电影公司发展起来，院线是必须的。

    没有了自己的院线，拍出来也是给别人打工。

    选址的话，这方面，东升就不熟了。

    原主的记忆也没有多大的信息。

    港岛虽然是一亩三分地，但是要找到合适的地段，物美价廉的，还是很难的。

    不过，现在港元经济危机，港岛的股市、楼市出现了一轮调整。

    大的商场还是很容易组的到，就是要费精力去找。

    东升查看报纸上面刊登的信息，发现商场空缺的很多，合适的也不少，唯一的缺点就是贵。

    五百平方的一层的商场，一个都要15w的租金。

    还是尖沙咀那边。

    这个时期，尖沙咀那边还在填海ing，算是冷门的打卡点，并没有多热闹。

    但即便如此，租金还是这么贵。

    看来要去李超人那里碰碰运气了。

    顺便去看看房子，这么久没去，房子应该装修好了。

    想到这里，东升让司机掉转了车头。

    “港岛这么多房子，现在都卖不出去了，报应啊，那些房产大亨把房价抬得这么高，有钱的时候买不起，现在没钱了，更加的买不起。”

    司机是个话痨，在路过铜锣湾的时候，看到那一栋栋的高楼大厦，就忍不住的跟东升抱怨。

    港岛的房子如果没有这次经济危机，基本都是万字开头，这个数字对于人均收入三千左右的港岛居民来说，简直就是个噩梦。

    抱怨很正常。

    更何况还是按尺来售卖的。

    一平方相当于九个平方尺，所以港岛的房价每平方尺要乘以9。

    一尺均价在两千到五千左右。

    房价一万八，收入三千多。

    这个价格，即便是放在今天，也是很高昂的。

    九层的人，都买不起房子。

    樱国人也意识到了这个问题，开始大肆修建廉租房，也就是公屋。

    公屋的存在，大大缓解港岛的住房压力。

    “别担心，要买只能趁现在，要不然这辈子都买不起了，经济危机一过，那些大亨又开始建房子了，房价只会越来越高。”东升的语气充满了无奈。

    房子一直都不是穷人的专属品。

    “不会吧，那到时候，房价不是会变得越来越高？”司机一脸的诧异。

    他单纯的以为，港岛的房价早已经突破极限了。

    “置业只能趁现在了，你可以砸锅卖铁买个一百尺这样，等房价上涨之后再卖掉，中间的差价，够你在外面租一辈子的房子。”

    “有道理....那港岛的房价能涨到什么价格？”司机问道。

    “这个我不知道，但是绝对超乎你的想象。”东升不想剧透这么多，能不能把握机会，就看这司机大叔的理解了。

    二十分钟后，东升来到了目的地。

    这次运气不错，李超人也在这里，只不过他现在在会客。

    东升先去看了一下房子，装修的很不错，没有一点偷工减料的迹象。

    施工方还很贴心的把装修垃圾给清理了。

    回到售楼处，东升先是跟经理了解了一下，有没有便宜一点的商场出租。

    “大佬想找个什么面积的？”经理还是上次那个四眼仔，一听到东升说要找商场，两眼就忍不住发光了。

    终于要来个大客户了啊！

    “一千左右，最好是两到三层这样。”

    东升的打算是院线在楼下，上面一层用来办公。

    这样可以省去很多麻烦，最起码不用两个地方来回的跑。

    “一千尺？”四眼仔疑惑的问道。

    “不是，是一千平米！”东升朝他翻了翻白眼，一千尺叫个屁的商场啊！

    港岛所谓的千尺豪宅，实际上只不过是92平方米而已。

    “有有有！”经理这时才反应过来，也不怪他反应慢，这两三个月来，别说房子成交量，一个看房的人都没有了。

    至今为止，东升是第一个。

    接下来的十分钟里面，东升面前就摆满了各种图册。

    有中环的，有新界，铜锣湾的，尖沙咀的......

    每个商场的面积都不低于2000平方米。

    不过大部分都是写字楼上面，像独栋那种的，没有。

    这也是李超人跟前辈霍英东学的，把商场建在写字楼上，节省资源的同时，还可以推动一栋楼的人来消费。

    “这个不错。”东升用手指了指其中的一个图册。

    这个商场一共两层，位置离自己的房子不远，自己上班打卡也方便。

    经理回答道：“大佬还真的是有眼光啊，这个地方南北走向，从这里可以看到维多利亚港，海风直接扑面而来，可谓是顺风顺水，我跟你讲啊，这个地方还是个......”

    “少跟我扯有的没的，多少钱一个月？”

    “每层十五万，一个月三十万这样。”经理害怕东升会说一个贵字，所以特地补充了一句，“这个地段可以说是全港岛商铺里面最好的了，在风水里面，这个位置叫流水生财。”

    行啊，这才几个月不见了，嘴皮子都变溜了。

    “谢谢夸赞，自从和大佬认识之后，我感觉我整个人都变得不大一样。”经理说的是实话，上个新气的跑马，自己还小赚了一笔。

    不仅如此，自己最近还交上了一个女朋友。

    这也是东升身上机缘值的气场，只要相处过的人，都会被机缘值影响道，变得运气好起来。

    “行吧，三十万就三十万，我们什么时候签合同？”东升想快点搞定这件事情，好回去拉麦当雄过来。

    这个价格还是很诱人的，毕竟对比这么多家，这个价格算是最低的了。

    毕竟，刚刚起步阶段，东升想把最大资金留给《跛豪》的拍摄。

    “等董事长来吧，您可是贵客。”

    “他在会见谁？”东升问道。

    “听说是个大人物。”经理小心翼翼的回答。

    东升也不再多问，在休息室里面悠哉的喝着下午茶。

    十分钟后，李嘉程走了进来。

    “李老板，今天红光满面，是不是接到一笔大生意啊。”东升试探的问道。

    “哈哈哈，还是骗不过许老弟，没错，我刚刚和洋人签了一份大订单。”

    就在刚刚，李超人和港督秘书签了一份投资意向书。

    樱国人打算在港岛上面投入一笔巨款，建造一大批的公屋。

    政府都投资建房了，这说明港岛的房价一定会恢复。

    这才是李嘉程最想看到的。

    和东升预测的一样，樱国人对这次经济危机，也在积极的行动，准备和华夏那边签署协议，以稳民心。

    这个协议拟定是在明年年初，只要这个协议一出来，港岛的局势恢复稳定，外资再次涌入港岛，股市重新充满活力。

    这也和东升预测的是一模一样。

    “恭喜恭喜。”

    “你也一样，对了，徐老弟这次的生意计划是？”

    “拍电影。”东升就知道这老狐狸一定会揪着自己不放。

    “这样啊......”一听到三个字，李嘉程顿时来了兴趣，“徐老弟不做演员了？”

    “一边做演员，一边拍电影嘛。”东升笑呵呵的问道，“李老板，有没有兴趣加入啊。”

    “这个嘛......”李嘉程脸上有些犹豫，电影这一块，是他的盲区。

    商人不做无谓的投资，更不会在不擅长的领域花大价钱。

    东升也是看透了李超人这一点。

    如果李嘉程投资的话，这才东升最疼痛的问题。

    “拍电影能赚多少钱？”李超人问道。

    东升摸了摸下巴：“先定个小目标吧，赚他一个亿！”