“我不知道为什么大开发会让人来找我？”

    罗强冲着直播间的观众说：“那位自称是律师的侯振业先生，说我在造谣，但好像在今天之前，我并没有提到过大开发这个名字。”

    “造谣一事，不知从何说起。”

    直播间的观众，被他这样一扇呼，顿时正义感爆棚，开始抨击大开发。

    【做贼心虚呗，有的人就是怕见光！】

    【这两天我打听了一下，那个聂少平真不是什么好东西！

    读初三的时候把一个同班同学逼得从三楼跳下去，两条腿都摔断了，最后他没转学，人家倒转学了。

    就是一个小恶霸！】

    【老罗，有时间多去看看可可，别让她被祸害了！】

    【哼！你们不知道，大开发卖房子有多绝，开盘当天见买的人多，转脸就涨价了。】

    【没办法啊，房子是刚需，人家手里有货，咱们普通老百姓只能咬咬牙，挺一挺，不然连个落脚的地方都没有。】

    【听你们这么说，这个大开发料挺多的啊，这样玩儿都没倒台，看来是有些手腕。】

    【那当然喏，你也不想想，能做房地产的，那是普通人吗？】

    【哼哼，看来我熊猫烧香对他们还是太仁慈了，诸位，静候佳音吧！】

    【熊猫大神又要出手了，顶一个，这一次全给黑掉算了。】

    【就是！这种吸血蚂蟥还是除掉的好。】

    【......】

    看见这个熊猫烧香的评论，罗强的眼皮忍不住跳了跳。

    昨天他看见有粉丝的留言，没想到那哥们上周五的时候，真给人家大开发把网络黑了。

    这时候他又要去黑人家，到时候这就说不清楚了，人家大开发还以为他罗强是故意在搞事儿呢！

    但他的本意不是这样的。

    就像是日货，大家理性抵制对吧，咱们可以不买，没必要砸人家摊子，这毕竟是犯法的行为。

    ‘嘟嘟嘟’

    这时，连麦的提示音响起。

    罗强立马点了同意按钮，转移大家的注意力：“你好，我是罗强，请问有什么需要咨询的？”

    “你好，罗律师。”

    对面是个三十来岁的美女，一头的大波浪，看起来韵味十足。

    “罗律师，你方便吗，我想跟你请教个问题。”

    罗强点点头：“方便，你请说。”

    大波浪美女说：“是这样的，罗律师，我是我们小区的业委会主任，我想问一下，咱们法律上对物业费这一块是怎么规定的，必须要按建筑面积缴纳吗？”

    听见这个问题，评论区立马活跃了。

    【说起这个物业费，我就来气！

    前段时间家里的下水道堵了，我让物业的来修，结果他们让我另外掏二百块钱的维修费！

    我问为什么，他们居然跟我说，室内不属于他们的工作范围。

    我就纳闷了，我是按建筑面积交的钱，但只能得到公共区域的服务，TM说理都找不到地方！

    跟他们理论两句吧，他比你还横！

    真是气死我了！】

    【就是，我们这儿也是这样！】

    【给你们讲个事儿，上个月我们小区想换物业，于是大家都不交物业费，你们不知道物业公司多绝，直接给我们把电梯停了。

    一问他们怎么回事，他们就说物业费没交，他们没钱开电梯里的电。

    当时就给我整无语了！

    我们家三十七楼，当场就报警了，但也没解决好，害得我爬了两天的楼梯。

    到最后还是有人出面协商，把物业费交上去了，你说这事儿！唉......】

    【物业这个事儿的确该管管了，应该出台一个行业的规范标准，不能他们想怎么干就怎么干！】

    【有的时候我感觉挺可笑的，房子有公摊面积就算了，物业费还要按建筑面积征收。】

    【征收这个词语用得很恰当，赞一个！】

    【你们别吵吵，让我听听罗大强是什么主意。】

    【.......】

    “物业法上没有规定说一定要按建筑面积收费。”

    罗强解释道：“物业费的收费标准是，业主委员会和物业公司协商后的市行价格。”

    对面的大波浪美女问道：“那我再请教您一个问题，如果我们想更换物业公司怎么办？”

    “这个简单。”

    罗强说：“只要征求到你们小区三分之二以上业主的同意，提前六十天书面通知物业公司办理交接就可以了。”

    此时，评论区炸了。

    【这个办法好，物业公司不行那就换掉他！】

    【我们小区就是前年换的物业，费用少了一半不说，服务还上去了。】

    【唉，都只是说说而已，有多少小区是换了物业的，百分之一都不到吧，人家有多少条条框框限制着你，让你想换都找不到门路。】

    【不管成不成，试试总行吧！】

    【我们小区就是业主自己合开的物业公司，现在根本不需要交物业费，每年收的临时停车费和广告费就已经够了。】

    【好羡慕楼上的啊！】

    【我在我们小区就是业主委员会的，物业费的收费标准，物业公司什么时候跟我们商量过！】

    【就是，接房第一天就让交钱！一点道理都没有！】

    【.......】

    “罗律师，我想问问，如果小区的物业服务和收费标准不匹配，能不能让他们退钱？”大波浪美女问道。

    “可以的！”

    罗强点点头：“向法院提起诉讼就行了！”

    “好！”

    大波浪美女笑道：“我就是江北本地的，小区是玛瑙花园。”

    “罗律师，我代表业主委员会想聘请你做我们的代理律师，可以吗？”

    有案子上门，可以啊！

    罗强正准备答应，但评论区的风向突然变了。

    【老罗，有点不对，这个玛瑙花园就是大开发旗下的产业！】

    【就是，这个小区兴建的时候听说还死过人，罗律师小心人家是钓你上钩。】

    【玛瑙花园的业主好像和物业的确不对付，前面好像干过一架。】

    【呵呵，又是大开发，老罗你命里和它犯冲啊！】

    【我掐指一算，估计罗律师和大开发八字不合，双方必定会有人落马！】

    【有没有一种可能，这个小姐姐是大开发的托......】

    【我只想说，人心难测，小心！】

    【.......】

    看到底下的评论，罗强沉默了。

    他也没想到，对方的这个案子和大开发有关。

    “罗律师，你不要有顾虑，我和大开发没有关系。”

    大波浪美女说：“是这样的，我是昨天才在网上看见你的视频，所以才跟你联系的。”

    “之前我们业委会也找了两家律所，但都被拒绝了。”

    “所以还希望你能帮帮我们。”

    罗强思索片刻，点点头：“好吧，我过来找你，咱们谈谈。”