中午的饭局，是顾主任拉的一位本地小老板开发的楼盘。是她办公室同事老公接手设计的诸多甲方中可能性最高的一位。

    地拿了一段时间了，好不容易把土地和银行搞定。现在房地产大热，老板想开发，但手头紧了，需要总包代理等各家乙方带资进组，所以谈判空间极大。

    王小宇还想着吃饭就好好联络感情，不谈具体业务，但人家老板不依，直接就问王小宇能不能带资进组，诚意十足。

    顾主任一看，这都直接谈起来了，赶忙借口学校有事，拉着同事先行回避了。

    她同事老公一看，也借口回去画图，先溜了溜了。

    真是三下五除二，就剩下二了。

    刚刚设计院的那位已经介绍了这个项目，项目不大，可售5.8万方，8栋楼，18层的小高层，两梯四户，不到六百套。

    按照小老板的估算，货值差不多2.3个亿，单价跟周边持平略高点，差不多4000块。

    土地税费50%，建安25%，

    小老板给了两个方案：

    一个是代理费10%，当然，得代理先垫资。回款超过总货值的75%了，到85%之间的，就是代理费。

    或者代理费8%，每次回款多少，拿8%。

    2300万的代理费！

    王小宇的心脏不由的跳了好几跳。六百套不到的房子，最多两波还不结束？

    “庄总，原则上我们这边没有问题，资金和实力，我们都有。要不，我们先去看看项目？”

    速度快的超乎想象。

    很多时候，真的，就这样，小开发商庄老板有需求，四季代理王老板也有需求，当没有人牵线搭桥，供需双方就没法匹配。其实跟卖房子也是一个道理，找出需求者，就能快速匹配。

    难就难在，找到最合适的那个需求者！

    这个项目在金城城东板块，东富西贵，离老富人区稍稍有点距离。但整体位置不错的，如果没记错的话，前世这附近有地铁站。绝壁主城区。

    庄老板没说的是：这块地只付了土地款的首付款，而且首付款也是贷款出来的。他自有资金才100多，都用来跑关系打点了。就算这样，这个项目，他也只是明面上的代言人，实际的小股东，股权20%而已。

    朝廷去年刚出了新的土地出让制度，大股东就想抓紧把这个项目清清掉，不要影响到仕途。但二股东三股东又想多挣点，好不容易逮到的这个机会，就要求小股东，庄老板，把价格往上拔一拔，均价4000，这样大家的收益能得到保障。规矩严了，他们领悟的又晚，就只抓住这个机会。

    都是爸爸和哥哥，庄老板也是头疼，他也没整过，听设计院的说有一家姑城过来的很有本事的代理公司，卖的又快又好，嗯，就直接约见了。

    其他的代理公司，还没接触。毕竟都是走关系的，能靠关系实现的，没必要走明面的。

    现在还差一半的土地款没付呢，要求一年内付清，大股东背后的人的要求。

    得赶紧卖房回血，不然一年的利息都要几百万了。

    “庄总，这个项目能做，我们先把整盘代理推广营销方案做好了，给您汇报一遍！”

    “王总，我的要求就一个，均价不得低于4000，不然差价就只能扣你们的代理费了~”

    “我们一定做好研究和打法~”王小宇心理没谱，周边房价不知道，早上最新鲜的各家签约情况也没看，产品方案也没看到。只能先答应了，尝试着去干了。反正不成也不亏，成了就血赚。

    庄总一点甲方爸爸的姿态都没有，雷厉风行，就要喊设计院的到办公室开会，王小宇连忙拉住，道：

    “庄总，我们大部队还都在姑城呢，我下午让他们立马过来，到这边也要晚上了。要不明天上午我们好好沟通，怎么样？”

    “也行，那就明天上午吧！我这个人的风格就是，做什么都不喜欢拖拉，行就是行，不行就是不行。”

    两人分开后，王小宇先呼叫了左芝过来，一起把周边竞品楼盘勘察下，然后呼叫欧阳淑抓紧带队过来，参加明天的第一次碰头会，争取明天能有几条粗狂的打法思路，不至于只是一个资料交底会。

    左芝带着拓销团队过来，觉得老板真是，牛就一个字。

    和仲主任一家的晚宴不提，仲顾霄小朋友看到了解放军叔叔，十分的开心，一定要抱抱。

    王某人只好热情的抱了小朋友一路，到饭店了才放下，感觉胳膊都酸涨了，最近有点缺少锻炼啊。

    仲主任对王小宇主动来寻求帮助很是开心，但听说了王小宇的业务，思索了一会，道：

    “小宇啊，我这块还真没接触到什么房产公司的关系，不过银行的朋友倒是有几位，你这边有没有需要？”

    瞌睡送枕头来了，房地产游戏本质上还是金融游戏嘛~

    “那必须有用，谢我仲哥了！”顾姐都叫了，仲哥也得同步啊。

    “哎，不客气，这个啊，你得多找你顾主任。她们学校，全是整个圈子的，毕竟，巽大的建筑和土木，可是行业翘楚啊~”

    “你可别给我带高帽子啊，我就一个小小的招生办主任，还是个副的，我认识人家，人家也不认识我啊！”顾主任连忙谦虚道。

    “我顾姐可谦虚了，饭还没吃呢，今天就帮我介绍了一家开发商认识，人家喊我们明天去聊呢！来，顾姐，这杯以茶代酒，敬你！”

    医生、老师、儿童、菜鸟，健康的晚餐，没有酒。

    一时宾主尽欢。

    “对了，小宇的入学应该没问题了吧？”仲主任问了下媳妇。

    “能有什么问题？三年前就寄发巽大中大学院的《录取通知书》了，当时满以为小宇要来报道呢，工作人员也没一一核实，都给入了学籍了，结果发现少了一个没来。打电话问了当地招生系统，了解到他参军去了。根据政策，可以保留到退役后2年。所以啊，一直就没有问题。”

    所有内容都是合乎程序的，但是，没有这个关系，王小宇就压根不知道他退伍后可以继续上学。毕竟前世，就没有发生这回事。想来，这里面的门门道道，不管大小，是顾主任出了力的。

    “顾姐，仲哥，矫情的话我不多说了，两位就是我的亲哥，亲姐，名正言顺的满足我的大学梦！”王小宇举杯，恭敬道。

    “亲哥亲姐可不能结婚的啊！可别瞎说了~”顾姐打趣道。

    仲哥听了一愣，也哈哈大笑：“我们早就把你当亲弟弟看待了！”

    “不然，你仲哥怎么会主动联系你说这个呢，是吧？”顾姐还是很体贴的给老公站台施恩的。

    “一家人不说两家话，不说两家话！”王小宇眼眶有点红。

    确实，人家一不知道怎么有没有出息，二没图啥回报，真的就主动问自己这个上学的事了。好人有好报，都是好人啊！自己只是顺带的做了好人，但我仲哥，是真的好人，为自己着想。我顾姐虽然有点小市民，但真帮忙张罗起来，也不含糊。

    “而且啊，你小子还占了个便宜，今年我们巽大开了个独立的二级民办学院，第一届中大是99年的，今年要拿毕业证啊，可是货真价实的巽大毕业证！而且，中大学院今年停止招生了，就99、00、01、02四届。”

    “啊？那中大学院就我一个的话，我，我一个人上课么？”王小宇先是窃喜，真是靠学校的努力，带飞了自己的毕业证，躺赢。再一听，停止招生了，那03年不就一个人入学了么？这就特么鸡立鹤群了好不好？

    “去年就研究过了，直接给你融入到正常班级里去了，前两年高校合并，有不少大专的都能拿巽大的毕业证呢，你这个不算啥了，好歹也是三本了不是？所以你啊，也是有大气运的人啊！”

    “遭了，我不记得当时报了啥专业来了。”

    “你这个的话，基本也就能调剂工商管理或者英语专业了，其他的，估计有点难。”顾姐说了个大实话，“而且你现在都在创业了，工商管理更合适。”