售楼小姐大力推荐一楼，如今卖房，一楼和顶楼都比较难卖。

    理想城现在剩下的楼层，也都是以这两种为主。

    曾子川再次听了片刻，想了想道：“顶层是复式楼？”

    “有复式楼，也有带阁楼的那种。”

    这两者其实差别不是太大，不过复式楼挑高要高一些，带阁楼的显得压抑一些。

    此刻的复式楼挺吃香的，价格也不便宜，理想城这边只有7栋顶楼的4套房子是复式的。

    其中卖出了两套，只剩下两套还空着。

    等售楼小姐介绍完，曾子川马上道：“带我去看看。”

    “好，我去拿钥匙，您稍等片刻。”

    售楼小姐也干脆，急忙去柜台拿钥匙，心里更是有些欢喜期待。

    曾子川话虽然不多，人也年轻，可这种提出明确要求再去看房的人，往往只要价格合适，买起房子来格外干脆。

    前提是，有钱。

    ……

    几分钟后，曾子川和售楼小姐一起到了9栋顶层。

    等售楼小姐打开屋门，曾子川一进门就觉得很不错。

    光线很充足，布局也很合理，没有一般复式楼的那种逼仄感。

    有的复式楼，为了减少公共区域空间，最大化利用，公共空间很狭小，进门就给人一股逼仄感，显得有些压抑。

    越是大城市，越是繁华地段的小区，越是这样。

    毕竟公共区域，只算一楼的平方，而不计入房产证面积。

    中空式的复式楼，越是大城市越是难见，很多人口中的复式楼顶多算跃层罢了。

    云湖区只是个小城市，房价不是太高，自然是以宜居为主。

    说是精装，其实也就是弄好了地板、墙面、门窗，其他的自然是没有的。

    一楼是客厅、餐厅、厨房、卫生间、一间卧室，外加不算小的阳台。

    二楼则是两间卧室，一个小书房，一个可以充当健身房的房间，以及卫生间。

    除了客厅中空区间不算两层楼面积，复式楼楼上的房间都要算作实际面积的。

    曾子川简单看了一会，觉得挺满意的。

    装修虽然简单，可曾子川现在也不需要太过奢华，他在这里待不了多久。

    一年后，他们可是要离开这里的。

    这当前，他就想找个房子用来洗澡。

    住的话，大多数的时间肯定是住在学校。

    他不喜欢一个人独处。

    喜欢热闹的地方，喜欢和人待在一起，一个人住，长时间会受不了的。

    “而且这边装修好了也有一年多了，散味都不用。”

    看了一圈下来，曾子川直奔主题道：“这套多少钱？”

    “先生，您眼光真好！”

    售楼小姐先是夸了一句曾子川，接着马上就道：“2601室户型是我们小区最好的户型，中空区域的空间，我们也不计算面积，算是免费送您的……

    而且我们理想城的复式楼，和别的小区可不一样。

    很多小区，说是复式楼，都是阁楼隔层罢了，层高很低。

    两层加在一起，三四米的层高都属于正常，空间压抑……

    我们不一样，我们是按照正常层高布局，两层挑高达到5.8米……”

    售楼小姐狠狠贬低了一下其他小区的复式，自夸了一阵理想城。

    也算不上贬低，只是在报价之前，得先说明白了。

    理想城这两套复式卖不出去，和价格也有很大关系，很多人看房都很满意，等买的时候，毛病一大堆。

    又是别的小区不算二层面积，别的小区价格便宜……

    现在曾子川问起价格，自然得提前做好准备工作。

    自夸了一阵，售楼小姐这才说到了关键：“房产面积是186平米，挑空部分都是送您的，要是按照正常的两层楼计算，面积超过230平米。

    价格也很优惠，您现在购买的话，契税、维修基金我们都会返还。

    另外我们还是精装房，您要是自己装修，装修费用都要几十万了……

    可现在我们是尾房，公司希望能尽快卖出去，优惠力度更大……”

    再次忽悠了曾子川一阵，见曾子川无动于衷，售楼小姐有些挫败感，最后说起价格声音要小了一些。

    “总共价格是76万……”

    14年，在云湖区买一套房子，真心不贵。

    曾子川记得，6年后，就这样的，随随便便都是150万起步。

    现在居然只要76万。

    而且，这还不是底价。

    听到对方的报价，曾子川突然升起了屯房冲动。

    这边的房价比起云湖十里河滩那边便宜得太多了。

    开始回想起明年地铁站规划的范围。

    现在他决定了，就买地铁站周围的房子，

    至于注定被拆的那些。

    算了吧。

    明年就拆。

    赚不了多少！

    买这些没被拆的，那才是真正的大赚。

    这是复式楼，比较贵。

    那些精装修的，则要要便宜一点。

    报完了价格，售楼小姐又急忙道：“先生，旁边那套要稍微小点，户型和这套差不多……”

    曾子川摆摆手，做了决定就干，这是他的习惯。

    曾子川直接出门，就在售楼小姐有些失望的时候。

    曾子川边走边道：“带我去看看其他精装修套房，然后去售楼部再谈谈价格，便宜些，我打算多买几套，全款。”

    这话一出，售楼小姐愣住，接着就大喜！

    果然，年轻人就是干脆，这套房子她起码带人来看过十次以上。

    可和曾子川这般干脆的，还说要多买几套的，几乎从没有过。

    一时间，各种不要钱的马屁话，听的曾子川都有些头皮发麻。

    最后看下来。

    理想城的精装修房子总共还剩下12套。

    其中两套复式。

    ……

    售楼部。

    确定了曾子川有购房意向，售而且还是直接购买精装修所有剩下房子的购房意向，楼部留守的主管亲自出面接待。

    如今理想城开盘两年，剩余的房子不多，开发商也不想在这边浪费太多精力。

    若是能一次性买几套。

    尤其是全款买房，优惠力度的确不小。

    全款，9折优惠。

    契税、维修基金全免。

    七算八算下来，最后主管拍板，一副亏大了的模样，狠心道：“曾先生现在交付20%的定金，我可以向领导申请，再减免一部分房款！

    最后房子拿到手，曾先生总共缴纳690万就够了！”

    打折下来。

    普通精装修房55万，150平，共10套。

    复式70万，186平，精装，两套。

    平均下来，也就3600左右一平。

    开发商统一装修哪怕便宜许多，光是水电、地板、墙面，费用也不低。

    真正算起来，裸房价还要低于3000一平。

    复式楼这个价格，其实不算高了，哪怕和一般的小区相比，也不算贵。

    尾房本来就便宜，复式楼算上二层面积也显得大了一些。

    云湖区有钱的，现在都在云湖十里河滩那边。

    普通人家，没人愿意在这边买房，这边，更多的还是租房的人。

    就算想买复式，云湖的人更喜欢去旁边买那些不算二层面积的跃层。

    主管在报价的时候，曾子川却是有些走神。

    此刻的曾子川，却没想那么多。

    只是觉得真的太便宜了。

    想想6年后的房价，利润最少是690×2。

    心情就十分的舒爽。